Verkaufsprovision zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl.gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1932
frei
Dieses wunderschöne kernsanierte Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für eine kleine wachsende Familie! Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise. Wenn Sie einen Wechsel von Ihrer derzeitigen Wohnung benötigen und endlich den Schritt ins erste eigene Haus mit Garten wagen möchten, doch keine Lust auf Sanierungsstau und Renovierungsarbeiten haben, ist dieses
Objekt genau das richtige für Sie!
Das Haus wurde dieses Jahr 2022 kernsaniert und befindet sich in
Fertigstellung. Mit seinem modernen und schlichten Design spricht es von daher eine Vielzahl an Leute an. Aufgeteilt ist dieses Schmuckstück auf drei Etagen.
- Ein Kellergeschoss mit Heizungsraum und Wäscheraum (Zugang zum Garten)
-Ein Erdgeschoss mit einem offenen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Dazu bietet es eine Klimaanlage, eine Terrasse und ein kleines Gäste-WC!
-Ein Obergeschoss mit zwei weiteren hellen und geräumigen Zimmern. Diese können als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer dienen. Dazu gibt es auch ein schönes Badezimmer
mit einer offenen Dusche.
-Zu guter Letzt ein ausgebautes Dachgeschoss (Hauptschlafzimmer)mit Klimaanlage und einem großen Badezimmer, mit seinen schwarz und weißen verzierten Fliesen
ein wahrer Hingucker für jeden!
Nicht nur von innen, sondern auch von außen überzeugt dieses Objekt alle male und lässt seine Nachbarn ganz schön alt wirken. Nicht nur sieht die Fassade schön aus, sondern bringt auch eine neuwertige Dämmung mit sich. Die Türen und Fenster sind ebenfalls alle passend ausgetauscht worden. Dies macht alles einheimisch zum modernen Konzept des Hauses. Neubauflair und doch bezahlbar!
Ihnen gefällt, was Sie sehen?
Dann rufen Sie heute noch an und
vereinbaren Sie einen Termin. Mit Freuden stellen wir Ihnen
dieses Schmuckstück vor
-LED Spots an den Decken
-Gas Heizung, neue Heizkörper
-General überholte Elektrik, neue Steckdosen
-Neue Fenster/Türen
-Neuer Anstrich der Außenfassade + Dämmung
-Neue Böden (Laminat und Fließen)
-Terrasse
-Garten
-Heizungsraum + Wäscheraum
-Klimaanlage
-Gäste-WC
-Badezimmer in jedem Stockwerk
-Tageslicht Badezimmer
-Ausgebautes Dachgeschoss
Modernisierunsliste
Kernsaniert 2022-Fertigstellung: 08.2022
-Fenster Mai 2022
-Heizungskörper Mai 2022
-Grundriss Neugestaltung 2022
-Abwasser und Wasserleitungen 2022
-Fassadendämmung Juli 2022
-Sanitäranlagen 2022
-Gartenbereich 2022
-Keller neu gefliest und verputzt 2022
-Klimaanlagen 2X 2022
-Elektrik 2022
67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)
Friesenheim ist einer der zentralsten Gegend in Ludwigshafen. In Ihrer Umgebung befinden sich LUMitte, Oppau und Hemshof. Seine Beliebtheit erlangte dieser Bezirk durch seine Lage, die im mitten des Geschehens steht. In unmittelbarer Nähe befinden sich einer der beliebtesten Arbeitsplätze in Ludwigshafen. Darunter befinden sich die BASF mit seinem zahlreichen Job angeboten und die diversen Kliniken wie das KLILU. Auch überzeugt es durch seine sehr gute Verkehrsanbindung zur anderen Städten und Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr kommt definitiv in Friesenheim auch nicht zur kurz! Das Objekt befindet sich in einer familiären Wohngegend. Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von bis zu 500 Metern wie auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Das Stadtzentrum liegt ungefähr bei einer Entfernung von 1 km. Nach Mannheim gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten und mit dem öffentlichen Nahverkehr in 25 Minuten, mit der Straßenbahn Linie 4/4a