2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6- Familienhauses Baujahr 1984.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz vor dem Haus, als auch ein eigener Gartenanteil, der von der Gemeinschaft für Sie gepflegt wird.
Ein schönes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, als auch der Balkon lassen die Herzen höherschlagen.
Eine elektrische Sonnenmarkise schützt Sie an sonnigen Tagen.
Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche (2010), ein praktischer Abstellraum liegt gleich daneben, das Schlafzimmer ist so groß, sodass auch große Schränke hier Platz finden.
Das Bad wurde 2010 komplett neu hell gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme (Baujahr 2020) beheizt/Fußbodenheizung.
Ebenfalls hört zur Wohnung ein Kellerraum, mit eigenem Strom, als auch gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum.
Das ganze Haus kann als ausgesprochen gepflegt beschrieben werden.
Alle Arbeiten rund um die Immobilie werden für Sie erledigt, wie z.B. Gartenpflege, Hausreinigung oder auch der Winterdienst.
Energieausweis: 125 kWh/(m²-a)
Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die mittlere Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Vom recht quadratischen Wohnzimmer, können Sie auf den Balkon gehen, der ausreichend Platz für einen Tisch mit 4 Stühlen hat.
Die elektrische Sonnenmarkise schützt Sie im Wohnzimmer an sonnigen Tagen.
Die gepflegten Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden sind aus dem Baujahr, die beigen Fiesen auf dem Boden ebenfalls.
Ein neues Bad mit bodentiefer Dusche und hellen Fliesen wurde 2010 eingebaut.
Die Küche ist ausreichend groß, dass neben der hochwertigen hellen Holz-Einbauküche aus 2010 ebenfalls noch Platz für eine Eckbank besteht.
Das Schlafzimmer liegt am hinteren Teil der Wohnung und ist als ruhig und sehr schön groß zu bezeichnen.
Neben dem eigenen Kellerraum der Wohnung, steht Ihnen gemeinschaftlich für Ihre Waschmaschine ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zu Wohnung gehören neben einem PKW-Stellplatz auch noch ein eigener Gartenanteil.
Im Hausgeld von zzt. ca. 230,00 Euro sind alle Kosten, bis auf z.B. Grundsteuer, Heizung und Strom enthalten.
Sonstiges:
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.
Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von zzt. 19%.
Es wurde ein schriftlicher Maklerauftrag mit dem Verkäufer geschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
