3% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen
frei
Geschoss:
3
1 Stellplatz
In schöner, ruhiger Wohnlage von Bad Orb befindet sich diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise erbaut und ist in einem guten Zustand. Die Anlage ist durch den Aufzug barrierefrei und verfügt über einen Hausmeister-Service, der auch den Gartenbereich abdeckt, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 83 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad mit WC sowie ein separates Duschbad. Die Loggia mit wunderschöner Aussicht ist von allen drei Räumen begehbar.
An allen Fenstern und Balkontüren befinden sich teilweise elektrische Rollläden, die Velux-Dachfenster sind neuwertig. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Weiterhin verfügt die Liegenschaft über einen großen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller.
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Tageslicht-Duschbad
- Einbauküche
- Loggia
- Tageslicht-Wannenbad mit WC
- Tageslicht-Duschbad
- Holzfenster, doppelverglaste Kunststoff-Dachfenster (weiß)
- Bodenbelag: Teppich, PVC, Fliesen
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- abschließbarer Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- KFZ-Stellplatz
Das Objekt steht leer und kann jederzeit übergeben werden.
Insgesamt besteht Renovierungsbedarf.
MEA: 390/10.000
Hausgeld: 390,00 EUR
inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
63619 Bad Orb
Bad Orb mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist eine schöne Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Tief durchatmen gehört rund um das Gradierwerk im Kurpark zum Wohlfühlprogramm. In den Sommermonaten sorgt die Sole hier für eine frische und gesunde Meeresbrise.
Das Objekt liegt östlich der Innenstadt von Bad Orb, in einer ruhigen Wohnlage oberhalb der Spessart-Klinik.
Der Ort bietet eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.
Distanzen:
Bad Soden-Salmünster: ca. 15 Autominuten
Gelnhausen: ca. 15 Autominuten
Frankfurt: ca. 50 Autominuten