Haus zum Verkauf €219.000
17094 Mecklenburg-Strelitz - Landkreis - Cölpin

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in den 50er Jahren errichtet und fertiggestellt. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bewohnt und in einem gepflegten Wohnzustand gehalten. Die Substanz ist in einem einwandfreien Zustand. Auf dem 4.000 m² großen Grundstück haben Sie genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei massive Garagen, Abstellräume und ein Stall. Das Grundstück besticht durch die Weitläufigkeit. Hier fühlt man sich ungestört.

Das Erdgeschoss können Sie über den Eingangsbereich, hinter dem Haus erreichen. Hier finden Sie auch eine tolle Terrasse mit Blick auf das gesamte Grundstück. Durch den Eingang gelangen Sie in den großzügigen Flur, der als Anbau noch nachträglich ergänzt wurde. Von hier aus gelangen Sie zum Nebengelass (Heizungsraum und Heizöllager). Vom Anbau aus erreichen Sie auch das Haupthaus. wo sich im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer, die Küche inkl. Speisekammer, zwei weitere Zimmer und das Badezimmer befinden.

Das Obergeschoss verfügt über eine Toilette und zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können.

Die Immobilie ist nicht unterkellert.

# Ausstattung
Das Objekt mit seinen Highlights wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Immobilienhaus Wagner kann Ihnen gerne bei der Koordination der Handwerker helfen. In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Dacheindeckung und -dämmung im Jahr 2003
- Außenpflasterung im Jahr 2014
- Gesamte Treppe im Jahr 2011

Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen:
- Nebengelass für verschiedene Nutzungsarten
- Massive Garage
- Großzügiges Wohnzimmer
- Solarpanelen für die Warmwasseraufbereitung
- Glasfaseranschluss
- Brunnen für Gartenwasser
- Gasanschluss am Haus bereits vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Cammin und das Haus liegt unweit des Camminer Sees, 6 Kilometer südlich von Burg Stargard und 13 Kilometer südsüdöstlich von Neubrandenburg. Die Nachbarorte sind Riepke im Nordosten, Gramelow im Osten, Quadenschönfeld im Südosten, Warbende im Süden, Blankensee im Südwesten sowie Zachow, Ballwitz und Godenswege im Nordwesten.
Der Ort ist über die Kreisstraße MSE 84 an das weitere Straßennetz im benachbarten Godenswege angebunden. Darüber hinaus existiert eine Verbindungsstraße ins benachbarte Riepke. Cammin verfügt über einen Haltepunkt an der durch den Ort verlaufenden Berliner Nordbahn von Berlin Eberswalder Straße nach Stralsund Hbf.
Bis zur Ostsee sind es knapp 85 km. Bis Berlin fährt man ca. 1 Stunde mit dem Auto. Die Dinge des täglichen Lebens erhält man im nahegelegenen Burg Stargard, oder in Neubrandenburg, ebenso befinden sich dort Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und Krankenhäuser.
Die Region bietet mit ihren vielen umliegenden Seen- und der natureichen Landschaft optimale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten.

# Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1377#oeYJmx