2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine ruhige, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer ansprechenden Wohnanlage an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem 6-Familienhaus.
Zur Wohnung:
* 60,14 qm (großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Diele und innenliegendem Bad)
* großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Laminat/ Fließen/Teppichboden
* Zentralheizung/Fernwärme
* Kellerraum
* vermietet seit 01.12.2012 (an ein/e Mieter/in)
* Miete EUR 4.320,00 p.a. zzgl. NK EUR 2.400,00 p.a.
Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie als Käufer an dem Mietverhältnis festhalten.
Zum Haus:
* Baujahr 1970
* 3 Vollgeschosse
* aufgeteilt in 37 Wohneinheiten
Modernisierungen:
* Strangsanierungen 2016
* Balkonsanierung 2018
* Glasfaserleitungen geplant für 2022
Für die angebotene Wohnung haben wir in Ihrem und im Interesse der Mieter einen virtuellen Rundgang gefertigt.
Diesen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, sprechen Sie uns hierzu an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* einfach
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Großkrotzenburg, südlich von Hanau im Main-Kinzig-Kreis.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Grundschule (Geschwister-Scholl-Grundschule)
ist ca. 2 km entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in Kahl am Main und Hanau.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden: ca. 5 Minuten nach Kahl am Main, ca. 10 Minuten nach Alzenau, ca. 20 Minuten zur A45 und Hanau ca. 25 Minuten zur A3
# Sonstiges
* Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
* abgeschlossener Fahrradraum
* ansprechende und gepflegte Anlage
* Garten für Gemeinschaftsnutzung
* Garten- und Winterservice inklusive
* langjährige Verwaltung
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 139.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.03.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 763007
