3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
45307 Essen - Essen-Kray

Die Wohnung umfasst 3,5 attraktive Zimmer mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer.

Ausstattung
Die Wohnung wird aufwändig renoviert. Die Elektrik wurde um einen FI sowie neue Sicherungen und neues Schaltermaterial (Busch Jäger) erweitert. Für einen modernen Look werden die Wände gespachtelt und weiß gestrichen. Die Nachtspeicherheizung wurde ersetzt und die Wohnung an die zentrale Gas-Brennwertheizung angeschlossen. Die Fenster zur Straße sind mit Rollläden versehen. Das kleine weiße Duschbad ist neuwertig und mit Spiegelschrank und Duschabtrennung bereits voll ausgestattet.
Wohnzimmer und Diele sind mit Buche-Laminat ausgestattet, in der Küche ist ein Laminatboden in Fliesenoptik verlegt. Bzgl. des Bodens in Schlaf- und Kinderzimmer besteht Gestaltungsspielraum. Auf dem Grundstück befinden sich hofseitig Garagen, von denen zwei für die Wohnung angemietet werden können.

Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage (Hubertstr.) in Essen Kray. Von der nahegelegenen Haltestelle Kray-Mitte fahren mehrere Buslinien. Überregionale Ziele sind durch die ab Kray-Nord Bf fahrende Bahnlinie S2 sowie über die Autobahn A40 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte sowie eine Grundschule und Kitas vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.

Sonstiges
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Wohnung eignet sich gut für ein junggebliebenes Paar mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeitszimmer oder für eine kleine Familie. Auf Grund des kleinen Duschbades ist die Wohnung für max. drei Personen geeignet.
Auf Grund der aktuell rasant steigenden Energiekosten sind die Heizkostenvorauszahlungen großzügig kalkuliert, um Nachzahlungen möglichst zu vermeiden.