Haus zum Verkauf €610.000
Direkt einziehen und wohlfühlen. Dieses kernsanierte Haus steht im Herzen Bütthards. Es verfügt über 2 Wohnungen mit getrennten Eingängen und Garagen. Die untere Wohnung wäre mit ihren 80qm einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie 2 Schlafzimmern 2 Bädern und einem Hauswirtschaftsraum perfekt zum vermieten geeignet. Somit könnte man die Bankrate entsprechend schmälern. Die obere Wohnung hat ca. 105qm und ebenfalls 2 Bäder sowie 3 Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine eigene Speisekammer. Im offenen Wohn-Essbereich hat man einen tollen Ausblick auf den Garten mit großem gemauerten Pool. Die Pooltechnik befindet sich im Gartenhaus. Die Terrasse mit überdachtem Sitzbereich ist perfekt für den gemütlichen Abend mit Freunden oder auch eine Grillparty mit mehreren Familien geeignet. Im Dachboden könnte man zusätzlichen Wohnraum generieren oder diesen als Abstellfläche nutzen.
Das Haus wurde komplett entkernt und anschließend neu ausgebaut. Alle elektro-, Wasser-, und Abwasserleitungen sowie Heizungsleitungen wurden komplett neu verlegt. Auch die Heizung wurde erneuert. Alles ist für zwei getrennte Wohneinheiten ausgelegt. Zudem wurden neue dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Bäder wurden mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet.
Lage:
Über die B19 sind es 22km und ca 20 Fahrminuten nach Würzburg. In Tauberbischofsheim ist man nach ca. 20 Fahrminuten und 21km. Für die 19km nach Bad Mergentheim benötigt man mit dem Auto ca 18 Minuten.
Wer sich die Arbeit in der Küche sparen möchte kann sich in einem der beiden Gasthäuser bewirten lassen. Die Brötchen für das Frühstück können direkt frisch vom örtlichen Bäcker geholt werden.
Eine Krabbelgruppe sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Für die Wartung des Autos und/oder Motorrades ist ebenfalls bei der ortsansässigen KFZ-Werkstatt gesorgt.
Ich gehe gerne auf alle Fragen und Angebote ein. Besichtigungen sind natürlich nachTerminvereinbarung möglich.
