1887 €
frei ab 01.09.2022
Geschoss:
1
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im EG befindet sich in Satzbach 8, 94136 Thyrnau, in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit funktionierender Mietergemeinschaft, eingebettet in eine schöne Naturlandschaft mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Passau ist ca. 6 km entfernt und das nahe gelegene Thyrnau bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt.
Das Haus selbst ist ein in den letzten Jahren hochwertig sanierter Altbau aus dem Jahre 1880. Folgendes wurde u.a. erneuert: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung inkl. Solarunterstützung, Bäder inkl. Sanitäranlagen, Küchen, Kunststoff-Fenster, Balkone, die alten Dielen-Holzböden wurden aufwendig saniert, zum Teil neue verlegt und die Außenfassade wurde vor kurzem komplett neu gestaltet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
-Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
-Schlafzimmer
-Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Terrasse mit Gartenmitbenutzung
Highlight dieser schönen Wohnung ist sicherlich zum einen die Terrasse mit Gartenmitbenutzung (2 Wohnungen teilen sich den Garten) und der dem Mieter zur Verfügung stehende Holzkaminofen, der im Winter, zusätzlich zur modernen Gas-Zentralheizung, für wohlige Wärme sorgt.
Die Wohnung ist mit Echtholzböden ausgestattet und der Sanitärbereich ist erst vor kurzem komplett neu saniert worden.
Es wäre auch möglich, einen Kfz-Stellplatz im Freien bzw. eine Garage anzumieten.
Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Einzelperson/Paar. Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, dieser ist in Arbeit. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die neuwertige Einbauküche muss dem Vormieter für 700 Euro abgelöst werden.
Momentan ist die Wohnung noch vermietet und bewohnt, es wird aber ab 01.09.2022 ein Nachmieter für diese gesucht.
- Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine
- Begehbare Dusche
- Badewanne
- Kaminofen
- Garten zur Mitbenutzung
- Terrasse
Anzahl Terrassen: 1
Satzbach 8
94136 Thyrnau
Die Wohnung befindet sich ca. 6 km von Passau entfernt. Eine Bushaltestellte befindet sich in wenigen Minuten fußläufig entfernt.
Ein Edeka in Thyrnau, ein LIDL, ein DM und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5-10 min mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung von Thyrnau und des nahe gelegenen Kellbergs bieten sich durch die schöne Landschaft für Spaziergänge und Fahrradfahrten an.