4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €382.000
76327 Baden-Württemberg - Pfinztal

# Objektbeschreibung
Die wunderschön geschnittene 4-Zimmerwohnung aus dem Jahre 1992, bietet Ihnen Platz auf 105 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss in einer Spiel- und Sackgassenstraße. Das 9-Parteienhaus ist zum größten Teil von Eigentümern bewohnt.

Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang in die Wohnräume sowie zur Gäste-Toilette.
Der großzügig gehaltene Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche gehören zum ersten Teil der Wohnung. Die im März neu eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Auf dem Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Treten Sie nun in den zweiten Teil der Wohnung, der durch eine Tür getrennt ist. Hier befinden sich 3 weitere Räume, die individuell als Schlafräume/Büro genutzt werden können, sowie das Badezimmer. Zu den Räumen gelangen Sie über einen Flur, mit praktischer Nische. Das mit einem großen Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in der ebenerdigen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil und ein Anteil an einem Trockenraum. Zu den Gemeinschaftsräumen gehört ein Fahrradabstellplatz sowie ein Heizungsraum.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

# Lagebeschreibung
Pfinztal liegt im Landkreis Karlsruhe und grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis (Remchingen). Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Kleinsteinbach. Das Wohnhaus ist am Ende einer kleinen Sackgassenstraße die zudem als Spielstraße ausgewiesen ist. Kleinsteinbach ist an die Stadtbahnlinie S5 und S51 angeschlossen. In Gehweite der Wohnung befindet sich ein Supermarkt mit einem Bäcker. Pfinztal teilt sich in die vier Ortsteile Berghausen, Wöschbach, Söllingen und Kleinsteinbach auf. Die Gemeinde liegt im Grünen mit viel Natur, Wäldern, Wiesen sowie die Pfinz, an deren Ufer man herrlich entlangspazieren kann. In der Gemeinde Pfinztal befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Auch in der Nachbargemeinde Remchingen, die nur wenige km entfernt ist, finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 232070