2,98% inkl. MwSt.
Baujahr: 1984
frei ab Nach Vereinbarung
2 Stellplätze
- Fußbodenheizung
- vollunterkellert
- Glasfaseranschluss
- zwei Gartenhäuser
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Hauseingangstür neu im Jahr 2021
- Gas-Heizung aus 2001
Das 1984 massiv erbaute Haus liegt in einer ruhigen Straße, welche parallel zur Hauptstraße von Krempermoor verläuft. Eine Hecke grenzt das Grundstück zur Straße hin ab.
Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Außerdem ist Platz für ein weiteres Fahrzeug vor dem Carport.
Die Eingangstür sowie der vierstufige Tritt sind im Jahr 2018 erneuert worden.
Wir betreten das Objekt und machen unsere ersten Schritte in der großzügigen Diele.
Es besteht die Möglichkeit, das Objekt auch mit zwei Wohneinheiten zu nutzen (Dachgeschoss- und Erdgeschosswohnung). Eine Zwischentür ist bereits verbaut, so dass der Treppenaufgang für die obere Wohnung genutzt werden könnte.
Von der Diele aus erreichen wir im Erdgeschoss fast alle Räume. Ein Kinder-/Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer (akt. als zweites Wohnzimmer genutzt) mit anschließendem Vollbad und die Garderobe mit anschließendem Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Elternschlafzimmer aus gelangen Sie per Terrassentür in den Garten.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer zu finden. Ein Raum wurde als Ankleidezimmer umfunktioniert.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist voll unterkellert, der Keller kann sowohl von außen als auch von der Diele aus erreicht werden.
Der Keller bietet ca. 104 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf sieben Räume, darunter unter anderem der Heizungsraum, ein Vorratsraum und die Waschküche.
In den Wintermonaten kommt es im Keller zu Feuchtigkeit bis hin zu kleinen Wasseransammlungen im Bereich der straßenseitigen Räume. Hier sind Arbeiten ratsam, der Schaden wurde in der Preisfindung berücksichtigt.
Im Garten des Grundstückes haben wir einen angenehmen Mix aus Bepflanzung, Gartenhäuschen, Sitzecke und Rasenfläche. Geschützt und nahezu uneinsichtig, können Sie hier ruhige Stunden verbringen.
Die massive Terrasse am Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Überarbeitung.
Zwei Gartenhäuschen und eine überdachte Sitzecke laden zum Entspannen ein.
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
25569 Krempermoor
Die Gemeinde Krempermoor liegt 3 Km südlich von der Kreisstadt Itzehoe. Ca. 500 Einwohner leben in Krempermoor. Der Ort schließt sich direkt an die Nachbargemeinde Kremperheide an.
Der Bahnhof in Kremperheide ist in sieben Minuten fußläufig zu erreichen. Er liegt auf der Verbindung Hamburg-Westerland. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. einer Stunde mit der Bahn.
Der Kreis Steinburg ist seit dem 01.01.2022 Teil des Hamburger Verkehrsverbunds.
Eine Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie Ärzte sind ebenfalls in Kremperheide zu finden (ca. 10 Minuten zu Fuß).
Behörden, weitere Schulen, Geschäfte und Kultureinrichtungen sind in der Kreisstadt Itzehoe. Diese erreichen Sie in ca. 10-15 Autominuten.
Durch diese gute Anbindung an Itzehoe erfreut sich die Gemeinde Krempermoor großer Beliebtheit.
Die nähere Umgebung ist geprägt von viel Natur und der Möglichkeit der Naherholung. Das Naherholungsgebiet Nordoer-Binnendüne liegt in ca. 3 km Entfernung.
Das Objekt selbst befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Nebenstraße.