4,76% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis, fällig und verdient nach notariellem Kaufvertrag
Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
4 Stellplätze
Einfamilienhaus in Randlage mit traumhafter Aussicht ins Grüne
Wir bieten hier eines der besonders schönen Häuser, in sehr ruhiger Randlage (Sackgasse) von Syrgenstein an.
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1995 in Massivbauweise erbaut.
Aufteilung:
EG
Wohnen - Essen - Küche - WC, Gästezimmer und Homeoffice, alles auf einer Ebene.
Das Erdgeschoss besticht auf der gesamten Ebene durch seine Großzügigkeit. Die bodentiefen Fenster
ermöglichen eine uneingeschränkte Sicht in den ebenen und pflegeleichten Garten.
Der Wohn-/Essbereich fügt sich zu einem harmonischen Ganzen zusammen.
Parallel zur Fußbodenheizung (Öl - ZH) ermöglicht ein Holzofen (Grundofen) eine zusätzliche Heizquelle.
Somit sind die Heiz und Nebenkosten für das gesamte Haus sehr niedrig.
OG
Über die Treppe gelangt man auf die Galerie.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad, (Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, bodentiefe Dusche) 1 WC und
2 Balkone (teilüberdacht) mit unverbaubarer Sicht.
UG
Das Untergeschoss ist ein Raumwunder, Keller - Hobbyraum, Waschküche, Holzlagerraum, Heizraum und kl. Abstellmöglichkeit unter der Treppe.
Platz genug!
Idealer Rückzugsort für jedes Familienmitglied.
Sport, Wellness oder Saunabereich möglich
Erwähnenswert:
- Kamin im Wohnbereich
- teilüberdachter Freisitz
- Terrasse
- Dachboden als Lager und Staufläche
- Fußbodenheizung im EG, im Flur und Bad im OG
- im ganzen Haus pflegeleichte Fußböden
- Jacuzzi
- Photovoltaikanlage (Einspeisung in das öffentliche Stromnetz vorhanden)
Garten I Terrasse I Garage:
Die Gartenanlage wurde pflegeleicht gestaltet, eine mannshohe immergrüne Hecke begrenzt das Grundstück.
Die Terrasse und der Gartenbereich bieten uneingeschränkten Freizeitspaß.
Eine langgezogene Einfahrt führt zum Haus und zur dazugehörigen großzügigen Doppelgarage. Fahrräder, Garten- und Kleingeräte finden Ihren Platz im 2020 erbauten Gartenhaus.
Highlight ist der überdachte Jacuzzi im Garten, für bis zu 6 Personen.
Rundherum eine sehr ansprechende Immobilie.
Alle Wartungsarbeiten werden regelmäßig und fachgerecht durchgeführt!
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- baujahrbezogene Holzfenster, Doppelverglasung
- Dreh- und Kippelemente in Wohn/- und Essbereich
- Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer + Flur
- Öl - Zentralheizung
- pflegeleichter Garten
- 2012 Photovoltaikanlage montiert
- Wasserzysterne für Bewässerung/Garten
letzte Sanierung 2019/2020
- Bad
- WC`s
- neue Bodenbeläge
- neuwertige Einbauküche
- neues Gartenhaus
- neuwertiger Jacuzzi für bis zu 6 Personen
- Spielhaus im Garten für die Kinder gebaut
Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung oder stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.
Mit Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung wird Ihrerseits eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig.
Anzahl Terrassen: 1
89428 Syrgenstein
Syrgenstein:
Alles in nächster Nähe!
- Heidenheim in ca. 20 Minuten erreichbar
- Ulm in 30 Minuten
- beliebter Kindergarten im Ort
- Ganztageskindergarten und Ganztagesschule
- Allgemeinärzte - Zahnärzte
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis