3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1889
4 Stellplätze
- Wunderschönes Grundstück 1533 m²
- Balkon
- 2 Kamine
- 2 Tageslichtbäder
- Wundervoller Altbaucharme
- 4 Garagen
- Zahlreiche Stellplätze
- Gewerbeanteil
- 2 abgeschlossene Wohnungen
- U.v.m.
Dieses ca. im Jahr 1889 massiv gebaute, voll unterkellerte, 2 geschossige Haus besticht nicht nur durch sein einzigartiges, wunderschönes Ziegelmauerwerk, den Rundbogenfenstern sowie Rundbogendachgauben, sondern es steht auf einem 1533 m² großem, wunderbar eingewachsenen Grundstück.
Das schöne Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wobei die Praxis im Erdgeschoss mit der Wohnung im Obergeschoss verbunden ist. Momentan sind die beiden Wohnungen mit einer innenliegenden Wendeltreppe verbunden. Diese könnte jedoch zurück gebaut werden.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen noch einen kleinen Balkon mit Blick auf das herrlich schöne Grundstück. Bei der Aussicht fühlt man sich direkt als Großgrundbesitzer/in und das mitten in Meiderich.
Die großzügige Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang, dieser ist über ein separates Glastreppenhaus zu erreichen.
Wunderschön sind im Haus die Holzböden, Holzbalkendecken sowie die zwei Kamine. Das Haus verfügt über einen ganz besonderen Altbaucharme und wartet darauf von Ihnen wachgeküsst zu werden.
Im idyllischen Außenbereich besteht die Möglichkeit für eine eigene Garten- & Sonnenoase. Zudem finden Sie direkt an den Keller (Gartengeschoss, keine Tiefgarage) angeschlossen vier Garagen, sowie zahlreiche Stellplätze davor.
Aufteilung der einzelnen Geschosse :
Erdgeschoss: ca. 119 m²
1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 113 m²
Dachgeschoss Wohnfläche : ca. 95 m²
Dieses Objekt ist einfach sehenswert und äußerst interessant!
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stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist
eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 196,00 m², vermietbare Fläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
47137 Duisburg (Untermeiderich)
Mitten in Meiderich - Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und viele Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in kurzen Wegen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage seinen Bewohnern in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten an. Direkt vor der Haustür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Nicht weit entfernt befindet sich der Meidericher Stadtpark sowie auch die Sportanlage Meiderich.
In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie das Landschaftspark in Duisburg-Nord wo Sie Energie und Ruhe tanken können.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Auffahrt zur A40/A59/A42 und A3 gegeben.