2,94% inkl. MwSt.
Baujahr: 1920
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
- Angeboten wird ein 1920 erbautes, voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen.
- Der Dachboden ist ausbaufähig und kann als Stauraum genutzt werden.
- Im Jahre 1996 erfolgte eine vollständige Sanierung samt der Elektrik. In diesem Jahr wurde es auch durch einen Anbau erweitert. 2021/22 wurde die Immobilie teilsaniert. Alle Türen, Decken, Fensterbänke, Haustür und Türzargen wurden ebenfalls erneuert. Das Erdgeschoss wurde neu gefliest, im Obergeschoss wurde Laminat neu verlegt.
- Das Grundstück umfasst rund 270 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer rund 15 Quadratmeter großen Terrasse.
- Wenn das Wetter es nicht erlaubt, verweilt man im Wintergarten mit Sicht in den Garten.
- Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.
- Das gehobene Haus verfügt über ca. 124 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, offene Küche und zwei Badezimmer verteilen. Zusätzlich bietet es eine Sauna, eine Waschküche und einen Fahrradkeller.
- Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem Blick in den Wintergarten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Beide Bäder verfügen zudem über Fenster.
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden.
- Die ehemalige Ölheizung wurde 2022 durch eine moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ersetzt.
- Über DN-Connect sind 100 MBit/s Internetanschluss möglich.
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996
52379 Langerwehe
Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Langerwehe.
Die nächste Grundschule (KGS Langerwehe - Wehebachschule) ist 155m, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) 160m entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen wie der A4 Richtung Köln/Aachen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bahnhof Langerwehe (693m)
U-Bahn | Bahnhof Langerwehe (693m)
Bahnhof | Bahnhof Langerwehe (693m)