5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.100.000 177 m²
80333 München

Bei dem Juwel handelt es sich um eine herrschaftliche 5-Zimmer-Wohnung, mit ca. 177 m² Wohnfläche. Sie strahlt den unverwechselbaren Charme einer klassischen Altbauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung und entsprechenden Raumhöhen von ca. 3,60 Meter aus. Mit dem Aufzug bzw. Treppenaufgang gelangt man ganz bequem in das 1. OG, in dem die Wohnung liegt. Die inneren Werte des Objekts sind beeindruckend! Der großzügige, offene und moderne Grundriss sorgt schon beim Übertreten der Eingangsschwelle für ein Aha-Erlebnis. Dieses Altbaujuwel Mitten im Zentrum vom München, das ca. 1903 errichtetet wurde, ist ein denkmalgeschützter Altbau. Wer das Flair von historischer Jugendstilarchitektur in Kombination mit einem zeitgemäßen Wohnstil liebt, ist hier in der Zweibrückenstraße genau richtig. Entgegen der immer wieder reproduzierbaren und uniformen Architektur der aktuellen Neubauten bietet Ihnen dieses Wohnhaus die ungewöhnliche, ansprechende und immer begehrte Architektur einer hochherrschaftlichen Epoche deutscher Baukunst. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und besitzt einen Aufzug. Zur Wohnung gehört kein Kellerraum.

- Geschmackvoll renovierter Altbau, Baujahr ca.1903 - Zahlreiche Altbauelemente in der Wohnung präsent - Deckenhöhe ca. 3,60 m - Stuckelemente nahezu in jedem Zimmer - Eiche-Echtholzparkett, teilweise original erhalten - Original Kassettentüren, Höhe ca. 2,50 m - Grosse Sprossenfenster, doppelt verglast & entlackt - Hochwertiges Lichtdesign - Zahlreiche Schreinereinbauten nach Maß - Exklusive maßgeschneiderte Küche von "Werkhaus" - 1 Bad en Suite mit Wanne,WC & Bidet - Separates Gästebad mit Dusche & WC - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner vorhanden - Familienfreundlicher Grundriss - Lift - Letzte Renovierung 2011 - Parkplätze zur Miete in einem nahegelegenen Parkhaus - 5 Minuten Fußweg zum Viktualienmarkt - Hervorragende Infrastruktur - Sehr gute Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel - Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in der Isarvorstadt, welche sich in den letzten Jahren zu einem begehrten "In-Viertel" entwickelte. Sie ist, Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der perfekten Infrastruktur, eines der beliebtesten Stadtteile Münchens. Eine Vielfalt an individuellen Läden, Restaurants und Szene-Kneipen vermitteln das besondere Lebensgefühl, das vor allem von Künstlern und Kreativen geschätzt wird. In dem lebendigen, vielseitigen Stadtviertel Isarvorstadt, direkt an der Isar, ist das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur sehr groß, sodass junge Familien, als auch Singles und Paare, hier ihr Refugium gefunden haben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.