die Käuferprovision beträgt 2,5 %, incl. 19 % Ges. Mwst aus der beurkundeten Gesamtkaufsumme, fällig am Tag der Notariellen Beurkundung
Baujahr: 1986
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Zum Verkauf angeboten wird eine elegante 4 Zimmer (Plus offenes Esszimmer) Maisonette Wohnung.
Sie fühlen sich in diesem Top gepflegtem Zweifamilienhaus mit Privatem Gartenanteil mit Sonnenterrasse und dem kleinen Gartenhaus sofort wie Zuhause.
Die Wohnung ist in Modernem Wohnstil ausgerichtet, und mit einer sehr Hochwertigen Einbauküche, sowie einem Schwedenofen ausgestattet.
Die Maisonette-Wohnung ist derzeit noch Vermietet.
Die Maisonette Wohnung verteilt sich über das 1. OG mit Wohnzimmer, PLUS offenes Esszimmer zwischen Wohnzimmer und Diele, Küche, WC, sowie einem Badezimmer mit 3 weiteren sehr freundlichen Zimmern mit hellen Deckenpanelen im Dachgeschoss.
Wie vor beschrieben stehen 5 Zimmer zur Nutzung zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein großer hell gefliester Hobbyraum, mit Vorraum, den Sie als Abstellfläche nutzen können.
Nach aktueller Wohnflächenverordnung (WoflV) beträgt die Wohnfläche ca. 100 m2, nach der DIN Norm 277 (Nutz und Verkehrsflächen der Maisonette Wohnung, ohne Keller bzw. Hobbyraum !) sind es ca. 113 m2.
(Diese Angaben können Sie gerne bei näherem Interesse selber überprüfen).
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung, Kaufpreis zzgl. 15.000.- €
Gerne stelle ich Ihnen Ihr neues Zuhause vor, rufen Sie mich doch einfach
an, oder hinterlassen Sie mir eine Email mit Ihren Kontaktdaten zur
telefonischen Terminvereinbarung.
Ihre vollständige Adresse:
Um Ihre Anfrage zügig beantworten zu können, bittten wir um Verständnis,
dass Ihre Anfrage Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift enthalten
muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere AGB.
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85077 Manching
Oberstimm ist ein Ortsteil des Marktes Maching.
Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm, einige Kilometer südlich von Ingolstadt.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie in ca. 3 Minuten die Auffahrt der B 16. Und innerhalb weitere weniger Minuten die A 9 und B 13. Nach Ingolstadt sind es nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Direkt in Manching gibt es mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Zahlreiche andere weiterführenden Schulen befinden sich in Ingolstadt. Alle Schulen werden regelmäßig mit Bussen angefahren.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt.
Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Manching bietet ein Hallenbad, mehrere Badeweiher, eine Bibliothek und zahlreiche Vereine. Zudem ist der Ortsteil Oberstimm durch den jährlich ausgerichteten Barthelmarkt bekannt.