3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Baujahr: 1979
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Massivbauweise mit Betonkeller und Koch Betondecken
- Außenwände 30cm Gasbetonsteine
- Fenster ursprünglich aus Holz Mahagoni Doppelverglasung und Aluminium Schallschutzfenster Einbau 2017
- Heizung: Luft-Wärmepumpe Einbau 2010
- Photovoltaikanlage mit 6,11 KW, Einbau 2009
- Doppelgarage und ein Stellplatz
- Terrasse, Dachterrasse und 2 Balkone
- 3 Bäder und ein Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Sauna im Keller
- Gartenteich
- Pursonic Soundsystem auf der Terrasse
- TV SAT IP, Netzwerk, Kameras
- nicht im Preis enthalten: 2 Einbauküchen und diverse Leuchten
Überzeugen Sie sich durch unser Objektvideo selbst von dieser schönen Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=bT_AnjRx-j0
Die exklusive Doppelhaushälfte mit 275m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohnebenen, überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern lädt Sie mit individuellem Charme und großzügigem Wohnraum zum modernen Leben ein!
Ein wahres Highlight des Objektes ist der große und vielfältige Außenbereich. Zur überdachten Terrasse mit Teich und dem modernen Loungebereich oberhalb der Garage, gehört ein weitläufiges Gartengrundstück, welches ein traumhaftes Lebensgefühl verspricht.
Beim Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Platz für Ihre Garderobe, sodass auch mit Kindern ausreichend Platz für Jacken & Schuhe vorhanden ist. Der Diele folgend fällt Ihr Blick unmittelbar in den offenen und sehr großzügigen Wohnraum, welcher durch die großen Fensterfronten zur ausschweifenden, überdachten Terrasse nahezu fließend ergänzt wird. Lassen Sie Ihre Seele baumeln Dank Pursonic Soundsystem, ansprechender Beleuchtungstechnik und Blick auf den angrenzenden Teich.
Das erste Obergeschoss bietet einen weiteren kompletten Wohnbereich für sich mit Küche, Tageslichtbad, großer Dachterrasse und überdachtem Balkon.
Im Dachgeschoss und Dachspitz befinden sich sowohl 3 Schlafzimmer für eine angenehme Nachtruhe als auch ein freundliches Duschbad für Ihre Morgenroutine. Auch hier setzt sich das geräumige Wohnkonzept fort und die Höhe der Dachkonstruktion wird großzügig und luftig ausgenutzt.
Im Keller erwartet Sie ein perfekter Wellnessbereich mit eingebauter Sauna und Badezimmer, so dass keine Wünsche offen bleiben.
Sehr angenehm ist der direkte Zugang aus der Doppelgarage ins Haus und Ihre Einkäufe sind schnell versorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Luft-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage sorgen für geringe Energiekosten.
Diese wunderschöne Immobilie mit vielen Vorzügen und Annehmlichkeiten ist der ideale Ort für Ihr Wohlgefühl und für die Entfaltung der ganzen Familie.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!
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Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
79238 Ehrenkirchen / Ehrenstetten
Als beliebte Wohngemeinde vor den Toren der Stadt Freiburg vermittelt Ehrenkirchen auch Urlaubsgästen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Mit dem Ölberg hat Ehrenkirchen ein landschaftliches Juwel mit historischen Rebparzellen, Trockenmauern und blumenreichen Wiesen.
Mit dem Auto ist die Freiburger Innenstadt lediglich 20 min entfernt. Die Buslinien 7208 bzw. 7240 der Südbadenbus GmbH verbinden Ehrenkirchen über das Schneckental bzw. das Hexental mit Freiburg im Norden und Bad Krozingen und Staufen im Süden.