3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 2005
4 Stellplätze
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Holzpelletsheizung
- Photovoltaikanlage
- Holzisolierglasfenster (teilweise bodentief) mit Außenrollläden
- Parkett, Laminat, Fliesen
- teilweise Fußbodenheizung
- 2 helle Tageslichtbäder (bodengleiche Dusche, Wanne, Waschbecken, WC)
- 1 Duschbad mit Tageslicht (vom Schlafzimmer zugänglich)
- Gäste-WC
- separate Einliegerwohnung mit Terrasse
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- 3 KFZ-Abstellplätze
Ein Eigenheim mit vielen Möglichkeiten:
Ob Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Bereich für Ihr Homeoffice - hier ist vieles denkbar.
Im Jahr 2005 wurde das von der Traditionsfirma Huxel in Sinsheim erbaute Haus in Holzständerbauweise errichtet.
Huxel Holzbau wurde bereits vor 100 Jahren gegründet und vereint anspruchsvolle Architektur mit Nachhaltigkeit und gesundem Raumklima.
Das Haus wurde auf einem ca. 454 m² großen Grundstück mit einer Teilunterkellerung erbaut.
Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 230 m².
Im Erdgeschoss des gemütlichen Hauses bildet der offene Wohn- /Ess-/ Küchenbereich das Zentrum für Ihre Familie.
Von hier gelangen Sie über eine sonnige Terrasse in den schön angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die Garage und in einen Geräteraum.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist auch für Menschen mit Handicap geeignet. Neben dem Schlafzimmer zum Garten mit eigener kleiner Terrasse ist der Wohnbereich mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Ein eigener Stellplatz befindet sich am Haus.
Im Obergeschoss liegt ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite sowie 3 zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Von einem der Schlafzimmer ist eine Galerie zugänglich, in der eine weitere Übernachtungsmöglichkeit oder ein Büro eingerichtet werden kann.
Das Haus wird mit Holzpellets beheizt. Eine Photovoltaikanlage hilft, Energie zu sparen. Gartenwasser und WC-Spülung lassen sich über eine Zisterne speisen.
Leimholz-Massivdecken sorgen für ein angenehmes Raum- und Wohnklima.
Das Haus ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
68789 St. Leon-Rot
Das Haus befindet sich in gesuchter Feldrandlage von St.Leon.
Den St.Leoner See erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.
St.Leon-Rot mit seinen ca. 14.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt ca. 18 km südlich von Heidelberg.
Die Region zählt zu den führenden Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Global Player sind hier ebenso zu Hause wie mittelständische Unternehmen.
St.Leon-Rot ist über die A5 Frankfurt-Karlsruhe und die A6 Mannhein-Heilbronn an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden.
Ergänzt durch die B3+B39 sowie den S-Bahn-Haltepunkt Rot/Malsch ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.
Seit 2022 ist das Busfahren innerörtlich sogar kostenlos.
Grund-/Werkrealschule und das Löwenrotgymnasium befinden sich im Ort, zusätzlich sind in Walldorf, Wiesloch, Heidelberg weiterführende Schulen vorhanden.
St.Leon-Rot bietet mit dem erstklassigen Golfclub, dem St.Leoner See, Hallenbad und zahlreichen Vereinen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.