2.000,00 €
Die Wohnung mit ca. 97qm verteilt sich, dank gelungener Raumaufteilung sehr gut. ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC verfügt zudem noch über einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Küche ist mit einer schönen Einbauküche nebst Elektrogeräten vorhanden und grenzt offen an einen schönen Essbereich an.
Ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer sind vorhanden. Auserhalb der Wohnung gelangen sie über den Treppenhausflur auf den Balkon.
Ihr Fahrzeug findet Platz auf den öffentlichen Plätzen direkt vor dem Haus. Über der Wohnung haben sie eine Abstellfläche im Spitzboden.
Helle Wohnung in gepflegtem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich neu weiß gestrichen, so dass sie einfach einziehen und sich wohl fühlen können.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 180.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
91183 Abenberg
Abenberg ist eine malerische Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Roth mit Altstadt und sehenswerter Burganlage und liegt 10 Kilometer westlich der Kreisstadt Roth und rund 25 Kilometer südwestlich von Nürnberg und 12km südöstlich Schwabach.
Abenberg liegt am Nordrand des Fränkischen Seenlands, großräumig gesehen zwischen der Frankenhöhe im Nordwesten, Nürnberg im Norden und der Fränkischen Alb im Süden und Osten. Die kleinen Flussläufe im Stadtbereich entwässern über die Rednitz/Regnitz zum Main. Südlich von Abenberg erhebt sich das Spalter Hügelland.
Zehn Kilometer östlich von Abenberg besteht in der Kreisstadt Roth Bahnanschluss in Richtung Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Über die 8km entfernte Anschlussstelle Schwabach-West gelangt man auf die Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn. Die Staatsstraße 2220 führt nach Windsbach bzw. nach Roth. Die Kreisstraße RH 39 führt nach Obersteinbach ob Gmünd, die Kreisstraße RH 2 führt an der Neumühle vorbei nach Kammerstein und Schwabach.