3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.800 98 m²
Moritzplatz 10, 47803 Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof, Inrath/Kliedbruch

Komfortabler Grundriss - neu gestaltet. Leben im grünen Umfeld - & bester Infrastruktur Im Krefelder Nordbezirk entsteht eine architektonisch durchdachte & soweit technisch möglich, barrierefreie Wohnanlage , mit insgesamt 21 Wohneinheiten,verteilt auf 2 Hauszugängen & einer Tiefgaragenanlage. Es erwartet Sie ein zeitloses, klassisches, gradliniges Design. Diese Wohnung befindet sich im 2 OG des Hauses Moritzplatz 10/ Ecke Girmesgath. Geboten werden Diele, Gäste- WC, schöner Abstellraum, 2 Schlafräume und ein großes Vollbad mit Wanne, ebenerdig gefliester Dusche und Fensteranlage. Der über 43m² große Wohn- und Kochbereich bietet Zugang auf den schönen Sonnenbalkon.

Das erwartet Sie bezugsfertige Übergabe attraktive Grundrisse, helle Wohneinheiten von ca.61m² - ca. 99m², 2-4 Zimmer größere Einheiten sind durch Zusammenlegung, je nach Baufortschritt, auf Wunsch möglich! sämtliche Einheiten verfügen über entweder Gartenanteil & Terrasse, Balkon oder Loggia Konstruktion der Balkongeländer mit Glasfüllungen Tiefgaragenplatz möglich jeder Hauszugang verfügt über einen eigenen Personenaufzug (Rollstuhl geeignet), mit barrierefreiem Zugang und Haltestellen in jeder Etage die Fußbodenheizanlage sorgt für wohlige Wärme Kalt- & Warmwasserbereitung zentral elektromechanische -Wohnraum- belüftungsanlage bis auf die Sanitärbereiche werden sämtliche Bodenbeläge in Parkett ausgeführt die Wohneinheiten erhalten moderne Balkon- & Terrassen -Türanlagen & Fenster, gemäß Vorgaben der ENEV 2016 bereits im Standard erhalten Sie innerhalb der Wohneinheiten elektrische Rollladen an allen geraden Fenster- & Balkon - Terrassen -Türelementen extra hohe Wohnraumtüren (Durchgangshöhe 2,13m) Für Ihre Sicherheit ! Jede Einheit erhält eine Video – Gegensprechanlage moderne Sanitärausstattung z.B. ebenerdige Duschen, Handtuchheizkörper Einflussnahme auf Aufteilung,Gestaltung & Oberflächen können, soweit technisch möglich, je nach Baufortschritt, berücksichtigt werden.

Lageinformation Das Grundstück von ca. 913m² befindet sich im Krefelder Nordbezirk, auf dem Moritzplatz & der als Allee angelegten Girmesgath. Letztere bildet die Verbindung zwischen der herrschaftlichen Westparkstraße & der Hülser Str., bzw. dem Moritzplatz. In der Verlängerung sind es wenige Fußminuten über den Wilmendyk / Breitendyk, in den beliebten Forstbereich " Kliedbruch“. Bis auf die Haupteinkaufsstraße / Hochstraße, sind es nur ca. 2,5 Km, bzw. 7 Fahrminuten.Kurze Wege sind hier garantiert ! Rund um den Moritzplatz befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Das Angebot umfasst Sparkasse, Post, reichhaltige Einkaufmöglichkeiten/Discounter, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten, Sportstätten & Kirchen. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreicht. Die BAB 57 mit Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet & auch zu unseren niederländischen Nachbarn ist ca. 5,5 Km entfernt.

. Weitere Infos auf unserer Projektseite www. mefa-immo.de