3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
93356 Bayern - Teugn

# Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre des 2008 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die großzügig geschnittene 85 m² Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich, einem kleinen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit einem Design PVC-Boden und hellen Fliesen im Badezimmer sowie weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Des weiteren gehört zu der Wohnung ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung im Objekt wird über einen Hausmeisterdienst geregelt.

Die Wohnung wir voraussichtlich ab Anfang Oktober 2022 bezugsfrei.

# Ausstattung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollos
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Vinyl Boden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil
- kleiner Abstellraum in der Wohnung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 1950

# Lagebeschreibung
Der Ort Teugn liegt etwa sieben Kilometer östlich von Kelheim in der Nähe der A93 im Donau-Isar-Hügelland. Durch die ländliche Lage findet man hier Ruhe vom hektischen Alltag. Die Versorgung im Ort ist durch kleinere Geschäfte sichergestellt, diverse Vereine sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.09.2019
Gültig bis: 08.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022015