Haus zum Verkauf €77.500
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044926
Sie sind kreativ, handwerklich begabt und können es kaum erwarten, Ihre ganz eigenen Wohnideen endlich in die Tat umzusetzen? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage von Gaukönigshofen vor den Toren Würzburgs genau das Richtige für Sie! Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.
Nutzen Sie das Potenzial des renovierungs- und sanierungsbedürftigen Wohnhauses aus dem Jahr 1930 und verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause im Grünen, auf rund 125 m² Wohnfläche. Ein vorteilhafter Grundriss bietet dafür die ideale Grundlage. Im großen, sonnigen Außenbereich besteht zudem die attraktive Möglichkeit, eine eigene Gartenoase vor der eigenen Haustür zu gestalten.
Abgerundet wird das vielversprechende Angebot durch eine Scheune, ein Nebengebäude und einen kleinen Keller sowie einen Pkw-Stellplatz im Freien. Das Dachgeschoss bietet sich zudem als zusätzliche Ausbaufläche an.
# Ausstattung
+ Großer Garten mit viel Potenzial
+ Scheune und Nebengebäude
+ Gestaltungspotenzial im Inneren
+ Holzofen vorhanden
+ Keine Heizung vorhanden
+ Vielfältiges Raumangebot
+ Tageslichtbad und separates WC
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Gute Anbindung
+ Familienfreundliches Umfeld
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 620,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 540 m²
# Lagebeschreibung
Die potenzialstarke Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in Gaukönigshofen, einer Gemeinde in Bayern, ca. 20 km von Würzburg entfernt.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 10 Autominuten in Ochsenfurt gedeckt. Hierzu gehören etwa verschiedene Supermärkte. Eine Bäckerei, ein Getränkehandel und eine Bankfiliale befinden sich im Ort. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Würzburg zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Gaukönigshofen umfasst eine Grund- und Mittelschule sowie 2 Kindertagesstätten.
Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 7 km befindet sich der nächste Bahnhof “Ochsenfurt” mit Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Würzburg. Die Bundesstraße 19 und die Autobahn 7 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 394.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 08e8c8167f
