Haus zu vermieten €1.200
Ab 1. September ist ein helles und modernes Reiheneckhaus mit 3 kompletten Stockwerken (jeweils ca. 50qm) zu vermieten. Fertigstellung war im Herbst 2021.
Die Wohnfläche sind offiziell 100qm, dabei ist der Keller aber nicht mit gerechnet. Im Keller gibt es 2 Zimmer mit Fußbodenheizung (ca. 11qm + 16 qm)
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss: Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Elektrogeräten), offener Wohn- & Essbereich mit Echtholzboden, Gäste-WC, Garderobe (wäre auch als Speis nutzbar)
Obergeschoss: Bad mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer mit Echtholzboden
Keller (nicht als Wohnfläche gezählt): 2 große Räume mit Fußbodenheizung, Heizungs- & Technikraum, Abstellkeller
Speicher: nicht ausgebaut, als Stauraum nutzbar, max. Stehhöhe ca. 1,80m
Außenbereich: Terrasse (ca. 20 qm), eigener kleiner Garten, Hochbeet, Garage, Stellplatz
Sonstiges:
- Das Haus wird mit einer modernen, effektiven Luft-Wärmepumpe der Firma Wolf geheizt, also mit (Heiz-)Strom. Energieausweis (A+) vorhanden.
- Keine Räumpflicht im Winter, da ans Grundstück kein öffentlicher Gehweg angrenzt.
- Haustiere sind nicht aufgrund der Holzböden nicht erlaubt.
- Für die neue und hochwertige Einbauküche (Einbau Dezember 2021, Geräte von Siemens/ AEG) wird eine Extramiete von 80 € monatlich erhoben.
Übersicht Kosten pro Monat:
Kaltmiete: 1200€
Küche: 80€
Garage: 50€
Stellplatz: 25€
Nebenkosten: ca. 90€
Kosten für Internet, (Heiz-) Strom, etc. müssen selbst organisiert werden.
Lage:
Das Haus steht in einem Neubaugebiet. Siegenburg liegt im Landkreis Kelheim, hat ca. 4000 Einwohner und bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Krippe, Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheke sind genauso vorhanden wie Bäckerei, Metzgerei, verschiedene Supermärkte und andere Gewerbebetriebe sowie einige gastronomische Angebote und Freizeitangebote (u.a. Freibad). Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss A93, B299) nach Regensburg, München, Ingolstadt u.a..
Bei Interesse senden Sie bitte eine freiwillige Selbstauskunft.
