6 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Das moderne Neubauprojekt "Leben an der alten Römerkelter" entsteht als Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 großen Eigentumswohnungen zwischen 63,93 qm -121,24 qm Wohnfläche als KfW-55-Effizienzhaus in einer sehr ruhigen Wohnlage in Maring-Noviand.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine behagliche Raumluftqualität. Die Rollläden sind mit Elektroantrieb ausgestattet. Alle Wohnungen haben Terrassen und/oder einen Balkon. Insgesamt werden 6 Außenstellplätze und 3 Carportplätze entstehen. Der Baubeginn erfolgt im Herbst/ Winter 2022. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant.
Die modernen Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen 63,93 qm -121,24 qm, die sich jeweils über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei bis drei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC verteilt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vier der sechs Wohnungen besitzen eine separate Ankleide direkt beim Elternschlafzimmer.
Ein Wohngefühl wie im eigenen Einfamilienhaus! Aufgrund der großzügig geschnittenen Grundrisse bieten die Wohnungen ausreichend Platz für eine Familie.
Änderungs- und Ausstattungswünsche innerhalb der Wohnungen können noch berücksichtigt werden.
Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Heinz
0151 17 50 14 40
svenja.heinz@herlach-immo.de
- Balkon und/oder Terrasse
- Barrierefreier Zugang zu zwei Wohnungen
- KfW-55-Effizienzhaus
- Carport und Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Glasfaser Internet
- Abstellraum
- Gäste-WC
- separater Waschraum
- zu jeder Wohnung ein Kellerraum
- Grundriss variabel
54484 Maring-Noviand
Der Neubau entsteht in einer sehr ruhigen Wohnlage - Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - in Maring-Noviand, Ortsteil Noviand. Maring-Noviand ist eine etwa 1600 Einwohner zählende Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zum Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Maring, Noviand und Siebenborn.
Der Ort ist idyllisch dem Verlauf der Flusses Lieser folgend, in einem Urstromtal der Mosel gelegen, direkt am bekannten Maare-Mosel Radweg. Geprägt ist die Gemeinde vom Weinbau. Er ist wichtige Lebensgrundlage für viele Familien und gestaltet die Landschaft an den steilen Schieferhängen auf dem der König der Weißweine, der Riesling – aber auch andere Rebsorten – auf das Beste gedeihen.
Maring-Noviand ist eine lebendige Gemeinde mit dem typischen Mix aus gepflegten Winzerhäusern, alten, romantisch anmutenden engen Ortskernen und modernen Wohngegenden. Jeder Ortsteil hat ein gepflegtes Gotteshaus, Sankt Remigius in Maring und Sankt Lambertus in Noviand. In Siebenborn steht die imponierende Klosteranlage eines ehemaligen Zisterzienserklosters und die ehemalige Klostermühle, heute ein beliebtes Restaurant und Café.
Die Gäste in Maring-Noviand finden zahlreiche Beherbergungsbetriebe und Weingüter, wo der Gast hervorragende Weine genießen und erholsame Tage an der Mosel verbringen kann. Für die Bedürfnisse von Einwohnern und Gästen bieten zahlreiche Dienstleister, Gewerbeunternehmen und Handwerksbetriebe ihre Leistungen. Ein reges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und anderen Kulturvereinen bietet bestimmt das Passende für gelungene Freizeitgestaltung und Erholung. Wichtig für junge Familien ist eine moderne Kindertagesstätte und eine Grundschule für die Klassenstufen 1 bis 4 und viele Sport-und Spielplätze. Zudem befindet sich in Maring-Noviand der einzige Waldkindergarten im Landkreis. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich nur 5 min. entfernt in Osann.