2 % zzgl. MwSt.
2,00 % Käuferprovision
Baujahr: 2022
frei ab nach Rücksprache
4 Stellplätze
- First-Class-Einbauküche der Firma Thalmeier, Dorfen, Neupreis ca. 60 TDE - mit Weinschrank, Steinarbeitsplatte, Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Ofen, Mikrowelle - alle Geräte der Firma Miele,
- Quooker-Wasserhahn
- Luft-Wärmepumpe / Energieeffizienz A+
- beeindruckendes Flächenangebot
- Fussbodenheizung
- anspruchsvolle Architektur
- Automatisches Be- und Entlüfungssystem
- deckenhohe Türen
- Panoramakamin im Wohnbereich
- 3 hochwertig ausgestattete Badzimmer (mit Einbauschränken, Doppelwaschtisch, großer Alibert, BD, Regenschauerduschen & freistehender Badewanne)
- Smarthome-System der Firma Loxone
- maßgefertigte Eisentreppe mit angepassten Steinstufen
- hochwertige Materialien, exklusive Naturstein und Holzdielenböden
- funkgesteuerte Außenjalousien
- elektrische Dachfenster mit Regensensoren
- Schreiner-Einbauten
- Kellerräume in Wohnraumqualität (Fenster mit Einbruchschutz)
- XXL- Außenterrasse
- Gartenbewässerungssystem
- Vorbereitung/Anschlüsse für Solaranlage gelegt
- Große Doppelgarage mit Funktor und Wallbox
Von der Straße aus lässt sich die Großzügigkeit des Grundstücks nur erahnen. So beeindruckt der Baukörper durch eine enorme Weitläufigkeit und bietet zudem im Außenbereich einen wunderbaren Garten mit XXL-Terrasse.
In dieser Doppelhaushälfte imponieren das klare Design, die großzügigen Fensterfronten sowie der funktionale Grundriss verbunden mit einer erstklassigen Ausstattung.
Als Wohn- sowie Essbereich stehen knapp 60m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei man zwischen dem Blick in den schön angelegten Garten mit XXL-Terrasse oder auf der gegenüberliegenden Seite auf den Panoramakamin mit dreiseitiger Verglasung wählen kann.
Die Küche ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, die natürlich über sämtliche hochwertige Einbaugeräte verfügt und ausreichend Stau- und Arbeitsfläche für begeisterte Hobbyköche bietet.
Neben einem Büro befindet sich im Obergeschoss der Masterbedroom mit Balkonzugang sowie das Badezimmer mit hochwertigen Einbauten und eine weitere Toilette.
Im Dachgeschoß sind ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit einzeln angefertigtem Designer Waschtisch, verglaste Regenschauerdusche und freistehender Badewanne untergebracht.
Neben Abstell-, Heizungs - sowie Hauswirtschaftsräumen im Untergeschoß befindet sich hier noch ein toll ausgestatteter Fitnessraum.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit Funktor sowie drei weitere Außenstellplätze.
Bezugsfrei voraussichtlich Ende 2022.
Bei mehreren Kaufgeboten behält sich der Eigentümer die Eröffnung eines Bieterverfahrens vor.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022
85656 Buch
Buch am Buchrain
Buch am Buchrain ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt ca. 40 km südöstlich von München und rund 14 km südlich der Kreisstadt Erding.
Kindergärten/Schulen:
In Buch am Buchrain befindet sich die Kindertagesstätte Rosengarten, diese bietet auch eine Nachmittagsbetreuung für die Kinder der Grundschule an. Die Nachbargemeinde Pastetten führt eine Grundschule für die Kinder der Gemeinden Buch am Buchrain und Pastetten. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde liegt an der Staatsstraße 2332 und Sie erreichen die Autobahn A94 in nur 5 Minuten und sind somit in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt. Mit der Buslinie 505 Buch am Buchrain sind Sie an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Natur und Freizeit:
Die größte Therme der Welt - Therme Erding - erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten.
Buch am Buchrain bietet zudem sämtliche Freizeitmöglichkeiten und eine große Anzahl von Vereinen an, unter anderen der Ski Club und der Sportverein lädt Sie dazu ein, nahezu jedes Hobby auszuführen. Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das große Angebot ab. Ein Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre, was kann es besserer geben?!
Bei guter Wetterlage können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus sogar bis in das nahe gelegene Voralpenland blicken.