Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.
Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
Geschosse:
2
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•KEIN Denkmalschutz
•Hauptgebäude:
- RaumhöhenEG:ca. 2,60 m
1. OG: ca. 2,20 – 2,40 m
DG: ca. 2,60 m
-DG = Ausbaureserve
-kleiner Gewölbekeller
•sehr schöner, großer Garten
- Wohn-Nutzfläche:
WohnhausKeller ca. 18,00 m²
EG ca. 214,00 m²
OG ca. 214,00 m²
Gesamt ca. 464,00 m²
- Grundfläche:
Nebengebäude1ca. 116,70 m²
2ca. 347,10 m²
3ca. 84,00 m²
Gesamt ca. 547,80 m² (Ausbaureserve)
1.Im gesamten Wohngebäude und Anbau wurden bereits sehr umfangreiche Vorarbeiten für die anstehenden
Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z. B.:
- Wand- und Decken-Putze abgeschlagen
- Bodenbeläge und Aufbau entfernt und teilweise neu aufgefüllt
- Freilegung der Grundstruktur
- „Ringanker“ im ehem. Stall betoniert
- Erneuerung der geschädigten Hölzer im ehem. Stall
2.Bei den Gebäuden handelt es sich um KEIN Baudenkmal.
Auf Wunsch kann jedoch ein Antrag gestellt werden, das Objekt in die Denkmalschutzliste aufzunehmen, um den steuerlichen Vorteil der Denkmal-Afa und ggf. Fördermittel für die Sanierung zu erhalten. Ob einem Antrag stattgegeben wird, ist noch nicht geklärt.
3.An folgenden Gebäuden wurde bereits die Dacheindeckung erneuert:
a. Hausanbau mit DFF
b. Scheune (Stadel)
Seuversholz ist ein Gemeindeteil von Pollenfeld und liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Eichstätt ca. 9 km, nach Kinding ca. 20 km, nach Ingolstadt ca. 35 km und auf die A9 bei Ingolstadt ca. 35 Min.
Kindergärten –– Schulen – Arzt – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen Pollenfeld getätigt werden.
Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
- Kauf – Verkauf
- Voruntersuchung
- Sanierung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Finanzierung
85131 Pollenfeld