2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.750
Bonetstraße, 46049 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

von privat - Makleranfragen sind nicht erwünscht

Dadurch sparen Käufer die Provision in Höhe von 3,57% --> rd. 4.000 Euro!!

Wir verkaufen eine schöne 2 Zimmer Wohnung in einem 9 Familienhaus.

Bonetstraße in 46049 Oberhausen
- ruhige und tolle Lage in der Nähe des Ruhrparks

- ÖPNV / SB 90, 92, 98, 122 und 143 in wenigen Fußminuten erreichbar

- Baujahr 1962

- 2. Obergeschoss = Dachgeschoss

- 50 qm =
a) Schlafzimmer 14,54 qm,
b) Bad 4,69 qm
c) Küche 6,93 qm
d) Diele 5,19 qm
e) Wohnraum 19,65 qm

- 2 große Räume
- Zentrale Diele
- geräumige Wohnküche mit Küchenausstattung, die im Preis enthalten ist. Es fehlen der E-Herd und der Kühlschrank.

- Neuwertige Sichheits-Wohnungseingangstür mit absenkbarer Bodendichtung, Sicherheitszylinder, Spion und Gegensprechanlage.

- tolles und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großem Fenster mit Sichtschutzverglasung, Dusche mit Glastüren, Hänge-WC, Elektronischer Durchlauferhitzer, Handtuch-Heizkörper und hochwertigem Spiegelschrank.

- geräumiger Kellerraum

- Waschküche mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine.

- separate Hoftür mit Fahrradrampe zum Fahrradkeller

- Sehr ruhiges und gepflegtes Haus / innen wie außen. Demzufolge sind regelmäßig durch die Eigentümer Pflegearbeiten zu erbringen oder zu vergüten.

- Die WEG Verwaltung wird durch eine Miteigentümerin erbracht und wohnt mit im Haus. Dadurch können viele Themen schnell erkannt und kurzfristig gelöst werden.

- Energieausweis vom 7.2.2019 wird bei der Besichtigung vorgelegt - Erdgas - Verbrauchsausweis - 129,2 kWh/qm/p.a.

- Heizungsanlage Baujahr 2018

Kaufpreis gem. Marktwertermittlung.

Für Kapitalanleger:
Die letzte Mietpartei ist im Juli 2022 ausgezogen. Kaltmiete 350 Euro war problemlos zu erzielen. Es gab eine große Nachfrage von solventen Mietinteressenten.

Sollte Sie das Angebot ansprechen, können wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Rufnummer. Wir melden uns pronto --> versprochen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir zunächst anonymisiert auftreten, um den unzähligen Maklerkontakten zu entgehen.

Auch wenn Ihre detektivische Arbeit erfolgreich ist - bitte klingeln Sie nicht bei unseren Nachbarn. Damit wären Sie als Käufer disqualifiziert.

Vielen Dank für Ihr Interesse und Verständnis. Wir freuen uns auf die Gespräche mit Ihnen!