2-Zimmer Wohnung zu vermieten €571
Esslinger Str. 5/2, 70771 Baden-Württemberg - Leinfelden-Echterdingen

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
Diese Wohnung wird derzeit für Sie renoviert. Deswegen können wir Ihnen keine
Fotos der Wohnung zeigen. Die eingestellten Fotos dienen ausschließlich der
Veranschaulichung der verwendeten Materialien. Die Wohnung wird ohne Mobiliar und
Dekoration vermietet.
Treten Sie ein in Ihre neue 2- Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und
zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, sodass Sie auch im Winter
angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem den Mietern im wöchentlichen Wechsel eigenständig ,durchgeführt. Für monatlich 70,00 EUR können Sie je nach Verfügbarkeit einen Carport mit anmieten. Ihr neues Domizil wird mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet und die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist in weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. verfügt über einen schönen anthrazitfarbenen Fliesenboden, weiße Wandfließen und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche enthält einen weißen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz zum unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie
auf einen Balkon, mit Blick ins Grüne, auf dem man an warmen Tagen die Sonne genießen kann.
Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.


# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.08.22

# Lagebeschreibung
Die Stadt Leinfelden-Echterdingen hat ca. 40.000 Einwohner und liegt als Große Kreisstadt südlich von Stuttgart. Sie ist die fünftgrößte Stadt im Landkreis Esslingen. Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Echterdingen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Stuttgart (12 km), Sindelfingen (15 km) und Esslingen (18 km). Über die Bundesstraße B27 gelangen Sie auf die A8 in Richtung Karlsruhe oder München. Eine Bushaltestelle finden Sie in ca. 300 m Entfernung und die nächste Bahnhaltestelle (Echterdingen) in ca. 400 m Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bäckereien und Apotheken erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Ärzte, von Allgemein- bis Fachmediziner, finden Sie in ausreichender Zahl in unmittelbarer Umgebung. Zum Shoppen können Sie gut und schnell in die Innenstadt von Stuttgart fahren. In Leinfelden-Echterdingen gibt es viele verschiedene Kindertageseinrichtungen und unterschiedliche Schulen von Grundschulen bis hin zu Gymnasien. Die Volkshochschule Leinfelden-Echterdingen ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Ihrer Freizeit können Sie viele verschiedene Sportangebote der Stadt nutzen. Es gibt verschiedene Schwimmbäder und Sporthallen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-17
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1237320008