3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
06132 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Raum Wohnung befindet sich im Süden von Halle und weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Die 85 m² teilen sich auf in Küche, Bad, Flur, 2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Badewanne sowie Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Balkon und ebenso in den kleinen Garten, welchen Sie nach Feierabend entspannt nutzen können. Hervorzuheben ist auch der Kamin im Wohnzimmer, welcher in den Wintermonaten eine angenehme Wärme spendet.

Ebenso zur Wohnung gehört ein Keller, welcher perfekt als Hobbyraum nutzbar ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 187 € / Monat. Den Wirtschaftsplan und weitere Unterlagen können wir Ihnen nach Anfrage gern zur Verfügung stellen. Ebenso ist ein 360° Rundgang der Wohnung verfügbar. Sie wird momentan eigengenutzt und ist somit nicht vermietet.

Optional gibt es noch die Möglichkeit, ein kleines Gartengrundstück mit ca. 390 m², welches sich direkt hinter dem Garten befindet, nach Absprache zu erwerben.

Käuferprovision: 3,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung in Halle-Ammendorf bietet Ihnen schnellen Zugang zu allem, was zum täglichen Bedarf gehört. Ihre Einkäufe lassen sich in den nahegelenen Supermärkten erledigen und eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradresse benennen wir Ihnen natürlich gerne.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung unter der Telefonnummer 0345 232 0432 oder julia.kruegersaalesparkasse.de.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-02-10238