6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.883 160 m²
Auerstraße 31, 45468 Mülheim an der Ruhr, Mitte

Das Objekt wird zur Zeit komplett kernsaniert und Ihnen in einem neubauartigen Zustand übergeben. Die Wohnfläche ergibt sich aus der Zusammenlegung der Wohnung 02 sowie 03 im 1. Obergeschoss. Die bauseitigen Ausstattungsmerkmale unserer Wohnungen, die Sie begeistern werden, sind eine moderne Heiztechnologie (niedrige Heizkosten) , Designer Bäder mit großflächigen Fliesen, edle Markenprodukten wie „Villeroy & Boch“ oder „Grohe“, die für uns selbstverständlich sind. Zu jeder Wohnung gehört natürlich auch ein separater Kellerraum. Wohngenuss von Tag bis Nacht Erholen Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden mit hochwertigem Interieur und Ausstattung auf höchstem Niveau. Genießen Sie die Ruhe in Ihrem erstklassigen Bad und erleben Sie einen neuen Zustand des Wohlbefindens, um wieder Kraft aufzutanken. Dank der großzügigen Fensterfronten und modernen Balkonen/Terrassen, werden Sie morgens von der Sonne geküsst und abends in den Schlaf begleitet. Sie werden sehen: Ein wahres Wohlfühlambiente entfaltet sich in Ihrem neuen Zuhause. Unsere Highlights im Überblick: Zentrumsnahes Wohnen Kurze Wege für die alltäglichen Erledigungen und auch für die nicht ganz alltäglichen Momente -Know-how auf allen Ebenen Dank unserer vielseitigen Erfahrung als Wohnbauunternehmen, dem notwendigen Know-how auf allen Ebenen und dem unvergleichlichen Engagement unserer Mitarbeiter, wickeln wir unsere Bauvorhaben zügig, planmäßig und zuverlässig ab. -Zwischen Stadt und Natur Entfliehen Sie dem bunten Treiben oder stürzen Sie sich mitten hinein: hier finden Sie die Ruhe, die Sie zum Abschalten brauchen. Dennoch haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Nähe. - Hell und freundlich ...reichlich Licht durch großzügige 3-fachverglaste Fenster - Lage, Lage, Lage So banal und häufig gebraucht diese einfache Formel für hochwertige Immobilien auch scheinen mag, Immobilien lassen sich nicht transportieren. Darum gilt es von Anfang an die richtige Immobilie für die eigenen vier Wände sorgfältig auszuwählen. Wohnen mit Stil ...großzügige und schöne Terrassen sowie Balkone Hochwertige Ausstattung ...Badeinrichtung, Treppen, Fenster, Türen, Rollläden und Bodenbeläge aus hochwertigen Materialien für langlebige Qualität Bester Wohnkomfort ...durch ansprechende Architektur und harmonische Grundrissgestaltung Energiebewusst ...hochwertige Bausubstanzen als Basis für niedrige Betriebskosten ...umweltschonende Wärmeversorgung …Kernsanierung nach gültiger EnEV 2014

Ein kurzer Auszug aus unserer Bauleistungsbeschreibung: ......hochwertiger Parkettboden ......inklusive Glattputz in Farbe Weiß ......moderne Badezimmer mit Tageslicht ......großflächige Fliesen ......zeitgemäße Grundrissgestaltung ...... Balkon oder Terrassen Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns mit dem vollständigem Exposé

In zentraler, ruhiger Lage von Mülheim an der Ruhr revitalisieren wir für Sie das Stadthaus „Am alten Markt“, das nach der Kernsanierung nach der gültigen EnEV 2014 wieder ein modernes Gebäude mit einer funktionellen Architektur und Ausstattung ist. Feste Strukturen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und lichtdurchflutete helle Räume prägen den Wohncharakter. Durch verschiedene Raumkonzepte und unterschiedliche Wohnungsgrößen die wir anbieten ist für alle Bedürfnisse und Ansprüche vorgesorgt. Fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. So können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen. Dank dieser einmaligen zentralen Lage für eine Bestandsimmobilie haben Sie alle Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus in unmittelbarer Umgebung. Das schöne grüne Mülheim und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets laden mit vielen Naherholungsmöglichkeiten zu langen Spaziergängen an der Ruhr oder Freizeitausflügen wie zum Beispiel Ausflüge in die nah gelegene MüGa ein. Verschiedene Fußballvereine, oder der Tennisclub , Golfclub, Kletteranlage, Freibad, das Centro das Schloß-Broich sind in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 3 und A 40 sind direkt in der näheren Umgebung .

Wir stehen Ihnen jeder Zeit gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung! Rufen Sie einfach direkt an, wir freuen uns auf Sie!