4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1955
vermietet
6 Stellplätze
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses sehr gepflegte und im Jahr 2014 fast komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1955 in solider Massivbauweise errichtet.
Die vermietbare Fläche von ca. 255 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dabei umfasst jedes Geschoss zwei Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und der virtuellen Besichtigung. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über eine Gasetagenheizung und hat jeweils einen eigenen Gas- und Stromzähler sowie einen Kellerabteil.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 27.960 EUR p.a. zzgl. NK. Trotz der bereits guten Mietaufstellung besteht in Zukunft Potenzial, diese an den ortsüblichen Mietpreis anzupassen. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungen vor Ort zur Verfügung.
Geschäftsguthaben: 2.330,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2014
90607 Rückersdorf
Zwischen Pegnitz im Süden und Sebalder Reichswald im Norden erstreckt sich die Gemeinde Rückersdorf mit rund 4.700 Einwohnern. Nürnberg ist nur 10 km entfernt. Das Herz von Rückersdorf besteht aus einem typisch fränkischen Straßendorf mit schönen alten Fachwerkhäusern. Das kleine Dorf ist gut gepflegt, und der nahe Wald macht das Leben hier komfortabel und wünschenswert.
Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich wenige Kilometer entfernt in den Nachbarorten Lauf a.d. Pegnitz und Röthenbach a.d. Pegnitz.
Der Regionalzug R3 verbindet Rückersdorf mit Nürnberg oder in die andere Richtung mit Neuhaus a.d. Pegnitz. Gleiches gilt für die Buslinie 311 und die VGN N2-Linie nachts. Rund um Rückersdorf erstreckt sich mit dem Nürnberger Land ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ob zu Fuß oder mit dem Rad: Viele Wege führen hier durch die abwechslungsreiche Natur.