3,57 % inkl. MwSt.
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 3,57 % wie in Hessen üblich
Baujahr: 1899
vermietet
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau ca. 1971 und 1995
Das Haus wird durch eine Gastherme beheizt (Zentralheizung) Baujahr 2012
Das Vorderhaus ist unterkellert.
Der Anbau ist nicht unterkellert.
EG-Wohnung ca. 79 qm vermietet 555 € Kaltmiete zzgl. 165 € Nebenkosten
OG-Wohnung ca. 104 qm vermietet 700 € Kaltmiete zzgl. 205 € Nebenkosten
Appartement ca. 33 qm frei keine Angaben, da leerstehend
Zusätzlich zu den drei Wohneinheiten gibt es noch eine große Scheune am Ende der Zufahrt.
Diese lässt sich vielseitig nutzen und bietet viel Staufläche für Fahrräder oder ähnliches.
Die Küche im Appartement ist im Kaufpreis enthalten, die Küchen in den vermieteten Wohneinheiten (EG und OG) sind Eigentum der Mieter.
Vermietetes Zweifamilienhaus ( DHH) mit Appartement für Kapitalanleger
Die Wohnfläche beträgt ca. 216 qm mit guter Aufteilung und großer Scheune.
Zweifamilienhaus ( Vorderhaus ca. 1899)
Anbau (Hinterhaus ca. 1971)
Erweiterung Appartement im Hinterhaus EG (ca. 1995)
EG: ca. 79 qm
Bad mit bodenebener Dusche, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Appartement EG: ca. 33 qm
offene Küche mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, eigener Zugang zum Innenhof, Warmwasserversorgung über E-Boiler im Bad und Unterbauboiler in der Küche
(leer stehend).
OG: ca. 104 qm
Küche, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, Terrasse
Zwischen den beiden Doppelhaushälften existiert nur eine Wand.
Der Abfluss im Keller wird über das Nachbargebäude entwässert.
Der Zustand der Gesamtanlage ist gepflegt, dennoch besteht an manchen Stellen Renovierungsbedarf (bspw. Treppenhaus)
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.260,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020
64625 Bensheim
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.