Haus zum Verkauf €550.000
Witzigmänn, 88138 Bayern - Sigmarszell

Ein Haus mit besonderem Charme und großem Grundstück. Dieses Haus
wurde 2010 komplett renoviert und modernisiert. Bis heute wurden immer
wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Über einen eigenen Eingang gelangt man zur vermieteten, kleinen 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. (Miete monatlich 380,00 € zuzüglich 100,00 € Nebenkostenvorausszahlung = Gesamtmiete: 480,00 €/mon.).

Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Holzschuppen, welcher weitere
Möglichkeiten bietet. Auch eine Regenwasserzisterne ist vorhanden.
Das Haus hat insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche (ohne Terrassen). Die
Schrägen im Dachgeschoss wurden bei der Wohnfläche berücksichtigt.

Im Dezember 2020 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung installiert. Zudem
hat das Haus eine Solaranlage zur Warmwasser-Unterstützung.

Energieausweis Verbrauchsausweis B Öl 59,17 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser

Das Haus liegt in der Gemeinde Sigmarszell, Ortsteil Witzigmänn.

Maklerprovision:
3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ,fällig und verdient mit notariellem Kaufvertrag.