3,57 inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
Wohnflächenangaben:
Wohnbereich:
Entree ca. 5,5 m²
Wohnzimmer ca. 29 m²
Loggia ca. 5 m²
Küche ca. 10,10 m²
Abstellraum ca. 1,10 m²
WC ca. 1,90 m²
Privatbereich:
Schlafzimmer 1 ca. 18,40 m²
Schlafzimmer 2 ca. 11,50 m²
Flur ca. 2 m²
Bad ca. 4,6 m²
Auch für Selbermacher bietet sich die schön gelegene Loggia-Eigentumswohnung mit absolut überzeugendem Grundriss an.
Gelegen in einem gepflegten 6-Parteienhaus bietet die in Hochparterre situierte Loggia-Wohnung neben dem Entrée ein großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick, die mit einer Grundfläche von nahezu 10 m² große Loggia, 2 Schlafzimmer, die Küche mit Vorratsraum sowie das Wannenbad nebst Gäste-WC.
Der überzeugende Grundriss grenzt den Privatbereich mit den beiden Schlafzimmern und dem Bad vom Wohnbereich ab. Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum als auch eine gemeinschaftliche Waschküche.
Das mtl. Hausgeld beläuft sich aktuell auf mtl. 259,30 € und teilt sich auf in 67,30 € als Anteil der Instandhaltungsrücklage und 192,00 € als Anteil der Gesamtbewirtschaftungskosten inkl. Hausmeister und Treppenhausreinigung des Hauses.
Die Wohnung weist einen entsprechenden Modernisierungsbedarf, insbesondere bezogen auf Oberböden sowie die beiden Sanitärbereiche, auf.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen als auch natürlich einem individuell zu vereinbarenden Besichtigungstermin zur Verfügung.
Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!
Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.
WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de - Tel.: +49(2272) 9787117 - Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
50189 Elsdorf
Praktisch zu Sindorf gehörend bietet Heppendorf ein ruhiges und ländliches Wohnen ohne jedoch auf eine gute Verkehrsanbindung, z.B. durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61, zu verzichten. Heppendorf selbst ist eine in Wiesen und Felder eingebettete Ortschaft mit ca. 1.900 Einwohnern. Von Heppendorf erreichen Sie die Zentren von Elsdorf, Kerpen-Sindorf und Bergheim in wenigen Minuten. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Eine Kita befindet sich Heppendorf. Die nächste Grundschule befindet sich im Zentrum von Elsdorf. Weiterführende Schulen finden Sie in Elsdorf, Kerpen und Bergheim.
Die neue Autobahnanschlussstelle zur A4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die Anschlussstelle zur A61.
Die Buslinien 922, 941 und 988 bringen Sie u.a. nach Elsdorf, Bergheim, und Kerpen (Sindorf, Horrem etc.). Von hier haben Sie auch Anschluss zur Regionalbahn und S-Bahn.