3,57 % inkl. MwSt.
frei ab Ende 2022
1 Stellplatz: Tiefgarage
Die hier angebotene 5,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einer modernen und sehr hochwertigen Ausstattung. Viele technische Smart-Home Raffinessen erleichtern das Leben im Alltag. Neben Bewegunsmeldern für die Beleuchtung, ist es möglich mit der Stimme die Rollläden zu bedienen, diverse Lichter zu steuern und Musik abspielen zu lassen. Sämtliche Fenster sind mit Sensoren versehen und auch die Wohnungstür lässt sich mit dem Smartphone öffnen und schließen. Dies sind nur einige von vielen Smart-Home Möglichkeiten. Die sinnvollen Aufteilung, die helle und stimmige Farbgebung und die offene Gestaltung lässt keine Wünsche offen. Viele große Fensterflächen versorgen sämtliche Räume mit viel natürlichem Licht und unterstützen das einzigartige Wohnambiente optimal. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einer Süd-Loggia. Viel Abendsonne sorgt für eine schöne Lichtstimmung in den späteren Stunden. Durch die offene Gestaltung der stilvollen Marken-Küche, welche mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet wurde, steht geselligen Kochabenden mit der Familie nichts mehr im Weg. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden hellen Kinderzimmer und das separate Büro-/Gästezimmer bieten viel Entfaltungsfreiraum. Absolute Wohlfühlatmosphäre herrscht auch in beiden Bädern. Ein Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im zweiten Bad befindet sich neben einer Badewanne auch ein Waschmaschienenanschluss. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
70825 Korntal-Münchingen
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Neubau-Mehrfamilienhaus im Herzen von Korntal. Das "Koroneo"-Areal verfügt über ein familienfreundlichen Innenhof mit einem eigenen Spielplatz. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schularten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch der Bahnhof „Korntal“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Dort verkehren die Strohgäubahn sowie die S-Bahnlinien, die Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringen. Korntal befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zu Ludwigsburg, welches für die schöne Altstadt und das "Blühende Barock", sowie das Schloß Monrepos bekannt ist. Eine gute Anbindung an die Bundesstraße B 10 und B 27 sowie die Autobahn A 81 ist gegeben. Die großen Unternehmen der Regionen (Porsche, Bosch, Thales, Trumpf etc.) sind von der Immobilie aus in kürze zu erreichen. Für ausreichend Freizeitmöglichkeiten gibt es in Korntal zahlreiche Vereine und die direkte Nähe zur Natur mit Wiesen und Wäldern läd zur Naherholung ein. Zum Spazieren, Joggen und Radfahren, bieten sich eine vielzahl an vorhandenen Rad- und Wanderwege an. Im benachbarten Münchingen befindet sich zusätzlich ein attraktives Freizeitbad.