3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Baujahr: 1981
frei ab sofort
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Glastür
- Gäste-WC
- großer Ess-/Wohnbereich
- offene Küche
- Treppenhaus
- Garten / Pool
- Terrasse
Obergeschoss
- 1 Schlafzimmer
- Ankleideraum ca. 6,1 m²
- Tageslichtbad mit Regendusche, Beleuchtete Badewanne und hochwertigen WC
- Abstellraum ca. 1m²
- Treppe zum Dachboden
Dachgeschoss
- Hochwertigen Tageslichtbad mit Wanne, und WC
- Nutzfläche ca. 25 m²
Außenbereich
- Garage
- Stellplatz
- Alle Bäder wurden 2018 Saniert und mit großen hochwertigen Wandfliesen und Bodenbelege ausgestattet
- Neue Türen und Türrahmen außer Eingangs- und Terrassentür
- Neue Böden in allen Räume
- Holzfenster 3-fach verglast
- Infrarotheizungen im ganzen Haus von der Firma Redtherm (Deutsches Fabrikat aus dem Jahr 2018 mit 10 Jahre Garantie). Alle auf separaten Sicherungen.
- Warmwasser durch Durchlauferhitzer
- Elektrisches Rollläden im ganzen Haus außer Dachgeschoss
- Gäste WC
- Garten mit überdachte Terrasse, Pool und Gartenhaus
- Garage und Abstellplatz
- Ankleideraum auf ca. 6,1 m²
- Ausgebauten Dachgeschoss als Nutzfläche
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Lage von Oberhausen-Alstaden mit Garten, Garage und Stellplatz.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur einerseits das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, als auch den Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Garten mit Pool. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Das moderne Gäste-WC mit Tageslicht rundet diese Etage ab.
Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier verteilt sich das sehr gut geschnittene und helle Schlafzimmer mit Begehbarem Kleiderschrank, sowie der Flur mit einer Abstellkammer.
Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene das große hochwertige Tageslichtbad mit Regendusche, Wanne, einem WC und ein Waschtisch.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und erschließt dadurch ungeahnte Möglichkeiten. Hier könnte ein Büro, oder ein Jugend- oder Gästebereich entstehen. WICHTIG ! Diese Fläche ist Nutzflächen zur Wohnzwecken genehmigungspflichtig!
Zu dem befindet sich hier das zweite schöne Bad mit Wanne und Toilette.
Das Gartenhaus im Garten, bietet Ihnen zusätzlich einen separaten Raum für Werkzeug und Gartengeräte an.
Uns ist noch zu Ohren gekommen, dass Ihr Auto ebenfalls den Wunsch äußert, sich zu verändern. Dann wird hoffentlich die Garage und der Stellplatz den Ansprüchen Ihres Vehikels gerecht, da dieser sich schon auf einem neuen Benutzer freut.
Alle Bäder, Böden, Türen (+ Rahmen), Wände und die Elektronik wurden in 2018 Renoviert/Saniert.
Die moderne Infrarotheizung wurde erst im Jahr 2018 eingebaut.
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie senden wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeglis.century21.de
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Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 1.5
46049 Oberhausen (Alstaden-West)
Das Reihenmittelhaus überzeugt mit seine ruhige und grüne Lage. Angrenzend an der Ruhr, profitieren Sie über verschiedene Fahrradwege in Richtung Duisburg, Mülheim und Essen.
Auch für Tierliebhaber ist ein Wanderweg direkt vor der Tür.
Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von einen Kilometer zu erreichen. Der nächstgelegene Kindergarten sowie die nächste Schule befindet sich 500 Meter entfernt. Restaurants und Cafes wie zur Mühle oder Restaurant am Ruhrpark sind ebenso fußläufig zu erreichen. Verschiedene ärztliche Einrichtungen sind ebenso nicht mehr als 1-2 Kilometer vom Haus entfernt. Auf sportliche Freizeitaktivitäten muss nicht verzichtet werden!! Sportanlagen wie an der Kuhle gibt es schon in 1 Kilometer Entfernung. Die Nähe zum Stadtzentrum Oberhausen sowie Duisburg und Mülheim ist sehr überzeugend. Die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten sind ebenso schnell zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt A40 sowie A3 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. (Autobahnauffahrt 2 Kilometer).
Einkaufen
Supermarkt, Penny 1 km
Supermarkt, Aldi Süd 1.4 km
Gesundheit
Krankenhaus, EKO Oberhausen 5 km
Doktor, Frau Claudia Müting Hausarztpraxis 1,5 km
Doktor, Dr. med. Winfried Golsong Allgemeinmediziner 2 km
Doktor, Dr. Alexander Christ Orthopädie 2km
Bildung
Städtische Kindergarten Alstaden-West 500 m
Grundschule Bismarckschule 500 m