1500 €
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Die Wohnung verfügt über einen großen Küchenraum mit Essbereich und direktem Zugang zum 7,5 m² großen Balkon. Dahinter befinden sich ein Ankleidraum und ein Waschraum. Das große Tageslichtbad ist vollkommen neu und modern renoviert. Es verfügt über eine große Dusche und eine große Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch. Ein helles Schlaf- und Wohnzimmer ist vorhanden.
Die Wohnung wurde 2019 neu renoviert. Elektroversorgung, Kabelanbindung sowie Fenster- und Türen (3-fach verglast) wurden auf den aktuellen Energiestandard angehoben. PVC Böden in Küche, Waschraum und Ankleidezimmer sowie der Laminatboden im Wohnzimmer wurde erneuert. Die Fenster verfügen über Fliegengitter sowie Raffstore-Rollos, womit auch im Sommer ein angenehm kühles Raumklima erzielt werden kann.
Vor dem Haus befindet sich ein 70 m² großer Hof der vollständig von einer Mauer umschlossen wird. Der Hof kann vom Mieter vollständig und alleine mitgenutzt und in Abstimmung mit dem Vermieter gestaltet werden. Die Aufstellung einer Sitzecke, Gartenmöbelgarnitur erlaubt. Der Zugang zur Scheune muss jedoch freigehalten werden. In der Wohnfläche werden lediglich 4 m² dafür angerechnet.
Zusammen mit der Wohnung wird eine Garage mit Rolltor vermietet.
Bei Bedarf kann Abstellfläche im Heizraum/Scheunenraum nach Abstimmung mit dem Vermieter genutzt werden.
Das Objekt ist vor allem für Paare oder Singles geeignet. Natürlich freuen wir uns auch auf Anfragen von Rentnern. Bitte haben Sie Verständnis dass wir Anfragen von Familien mit mehr als einem Kind aufgrund der mangelnden Eignung leider ablehnen müssen.
Eine zentrale Wlan und Telefonversorgung sowie Sat-TV-Anbindung sind in den Nebenkosten enthalten.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Nach Abstimmung und entsprechender Erhöhung des Mietpreises kann eine Küche vom Vermieter eingebaut werden.
Die Stromversorgung wird zum Teil aus eigener Photovoltaik-Anlage und zum Teil aus Strom des öffentlichen Netzes gespeist. Der Strom wird preisgünstig vom Vermieter geliefert, er ist in den hier angegebenen Nebenkosten nocht nicht inkludiert. Die Zentralheizung wird derzeit mit Heizöl leicht befeuert. Die Warmwasserversorgung wird über eine Wärmepumpe realisiert. Die Ölfeuerung soll in den nächsten Jahren (bis 2025/26) durch eine Wärmepumpe ersetzt werden. Die Heizölkosten der Wohnung beliefen sich im letzten Jahr auf 97 € / Monat. Aufgrund der aktuell herrschenden Energiekrise sind 50 % ... 80 % Preiserhöhung zum damaligen Einkaufspreis möglich. Der Wohnung ist ein Heizölverbrauch von 1200 - 1500 l pro Jahr zuzurechnen.
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
97253 Gaukönigshofen
In Gaukönigshofen sind Sportvereine, Banken sowie Bäckerei und Metzgerei vorhanden.
Der Gaubahnradweg verläuft durch ein Naturschutzgebiet und läd zum Fahrradfahren oder Joggen ein.
Supermärkte, Ärzte und Apotheke sind in Giebelstadt (4 km) oder Ochsenfurt (ca. 6km) verfügbar.
In die Würzburger Stadtmitte sind es 24 km.