2,94% inkl. MwSt.
Baujahr: 1982
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
- Angeboten wird ein 1982 erbautes Reihenendhaus mit drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
- Die Immobilie ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinker-Fassade.
- Das Grundstück umfasst rund 330 Quadratmeter und bietet einen hübschen Steingarten mit einer überdachten Süd-Terrasse.
- Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und zwei Außen-Stellplätze zur Verfügung.
- Das Haus verfügt über ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
- Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Die Loggia mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese bietet zahlreiche Sonnenstunden.
- Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
- Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum und Auslegware gestaltet, die erst kürzlich eingebauten Kunststofffenster sind wärmeisoliert und lassen reichlich Tageslicht rein.
- Die 2008 installierte Gastherme wurde jährlich nachweisbar gewartet.
- Eine private Erbbauzins in Höhe von 170,00 Euro ist jährlich zu entrichten. Sie kann erhöht oder gesenkt werden und endet am 30.09.2080.
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
26723 Emden (Larrelt)
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Emden.
Die nächste Grundschule (Grundschule Larrelt) ist etwa 100 Meter, eine weiterführende Schule (Max-Windmüller-Gymnasium Emden) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Emden, Hans Susemil) sind es ungefähr 3 Kilometer.
In einem Umkreis von ca. 300 Metern befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schule Larrelt - Emden (circa 84 Meter)
Bahnhof | Emden Hbf (circa 3 Kilometer)