2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.900
23883 Herzogtum Lauenburg - Grambek

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Grambek, nur wenige Minuten vom Elbe-Lübeck-Kanal entfernt.
Die vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet in einer gepflegten und gut verwalteten Eigentumswohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Das große Wohn-zimmer mit integrierter Einbauküche ist licht-durchflutet. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer an und lädt zum Verweilen ein. Im hell gefliessten Duschbad befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Weiterhin steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet, es liegt keine Kündigung vor. Die Netto-kaltmiete beträgt € 4.920,00. Die Miete erhöht sich gem. abgeschlossenem Mietvertrag sich alle 2 Jahre um € 10,-- (08/2023). Das monatliche Hausgeld beträgt € 235,00 beinhaltet die HK/BK, Verwaltergebühr für das Gemeinschaftseigentum und die Erhaltungsrücklage. Die Zusammensetzung stellen wir Ihnen bei ernst-haften Interesse gern zur Verfügung.
Die Gaszentralheizung wurde 2016 ausgetauscht. 2014 wurden die Bodenbeläge im Flur (Laminat) und im Wohn- und Schlafzimmer (Teppichboden) erneuert.
Aus Diskretion sind keine Bilder der Wohnräume eingestellt!
Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Die soliden 2-Zimmer-Wohnung bietet die Grundlage für eine Investition in die Zukunft - eine gute Altersvorsorge.
Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf ihre Anfrage und kontaktieren Sie umgehend! Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen die Immobilie.

Marco Gesing Immobilien °Vorkamp 6 ° 23879 Mölln
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