8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000
01309 Dresden - Striesen-West

# Objektbeschreibung
Exklusiv dürfen wir Ihnen 3 charmante Zweiraumwohnungen und 2 hübsche Einraumwohnungen in sehr schöner Lage von Dresden-Striesen anbieten.

Die Einheiten befinden sich in einer denkmalgeschützten Immobilie in einer von Altbauten geprägten Straße. Die Umgebung ist grün und lädt zum Spazieren gehen ein. Beispielsweise im Nahe gelegenen großen Garten.
Die Wohnungsgrößen sind wie folgt verteilt: Die Zweiraumwohnungen verfügen jeweils über ca. 65,5m² Wfl., die Einraumwohnungen verfügen über ca. 41 und 50,5m² Wfl. Sie befinden sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Für 7,10€/m² sind die Einheiten im Durchschnitt vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 24.537€ jährlich kalt. Das Hausgeld beläuft sich auf 1.022€ mtl.

Wenn Sie mehr über diese Immobilienofferte erfahren möchten, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: provisionspflichtig

Nutzfläche: ca. 51,22 m²

# Lagebeschreibung
„Wer sein Leben will genießen, nimmt sein Bett und zieht nach Strießen“ (Volksmund, mit alter Schreibweise von Striesen).
Die zum Erwerb vorgestellten Eigentumswohnungen liegen in traumhaft grüner Lage von Dresden-Striesen. Der historisch gewachsene Stadtteil gehört zu den besten Wohnlagen in der Landeshauptstadt.

Die für dieses gehobene Wohnviertel typische aufgelockerte Bebauung mit sehr schönen Villen und architektonisch repräsentativen großbürgerlichen Etagenhäusern mit stilvollen Fassaden, zeichnet dieses beliebte Wohngebiet aus. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab.

Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut eingebunden. Anschluss an den ÖPNV besteht in fußläufiger Entfernung. Von hier aus ist die Altstadt binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist der Hermann-Seidel-Park. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind am nahe gelegenen Schillerplatz zu finden. Ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindertageseinrichtungen machen den Stadt-teil insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in
Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39#HAKxI