Der Käufer zahlt eine Provision von 4,5 % inklusive MwSt.nach Kaufvertragsabschluss
Baujahr: 1921
vermietet
6 Stellplätze
Sehr gepflegtes Merhfamilienhaus mit einer langfristig vermieteten Gewerbeeinheit und 4 großzügigen Wohnungen.
Das Objekt ist aufgeteilt in 5 Einheiten.
Da es nur einen Eigentümer gibt liegt aber keine klassische WEG vor.
Gewerbe im Erdgeschoss:
- Traditionsgeschäft mit einem Mietvertrag von weiteren 10 Jahren
- Büro und Laden mit ca.145 m²
- Bad, Küche und Flur gefliest
- Nettokaltmiete: 1180,00 EUR Kaltmiete
Wohnung Nr. 1 im 1.OG:
- 2 Zimmer mit ca. 56 m²
- Bad mit Dusche
- Balkon am Wohnzimmer
- Nettokaltmiete : 296, 80 EUR ( 5,30 EUR/m²)
Wohnung Nr. 2 im 2. OG:
- 4 Zimmer mit ca. 84 m²
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Balkon am Wohnzimmer
- Nettokaltmiete: 445,20 EUR (5,37 EUR /m²)
Wohnung Nr. 3 im 3. OG:
- 4 Zimmer mit ca. 88 m²
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Balkon am Wohnzimmer
- Nettokaltmiete: 482 EUR (5,56 EUR /m²)
Wohnung Nr. 4 im DG
- 4 Zimmer mit ca. 133 m²
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Gästezimmer
- Balkon am Wohnzimmer
-Dachterrasse
- Nettokaltmiete: 742,50 EUR (5,58 EUR /m²)
Grundsätzliche Ausstattung des Objektes:
- Zentralheizanlage und Warmwasserversorgung
- Thermopenfenster
- separate Keller für alle Mietparteien
- Satellitenanlage und Fernseh- bzw. Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
- Stellplätze für alle Mieter
-Hausgarten
Das komplett vermietete Mehrfamilienhaus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 37.758,- € inkl. der Außenstellplätze. Hierbei ist zu beachten, dass alle Mieter schon langjährige Mieter sind.
Es bestehen keine Mietschulden oder Rechtsstreitigkeiten.
6 Stellplätze
Bernsdorfer Straße 18
09126 Chemnitz (Bernsdorf)
Das im südöstlichen Stadtteil Chemnitz-Bernsdorf liegende Mehrfamilienhaus grenzt unmittelbar an den Stadtteil Chemnitz-Bernsdorf an. Der Stadtteil überzeugt durch seine offene Bebauungsweise und die hervorragende Infrastruktur
Durch den naheliegenden Südring, wird eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen B 95 und B 174 geboten, welche ihrerseits eine gute Verbindung zu den Autobahnen A 72 und A 4 im Norden bzw. Westen von Chemnitz bieten.
Bernsdorf ist seit dem 1. April 1907 ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte. Begrenzt wird der Stadtteil durch Bahnstrecken im Norden und Westen sowie im Osten durch die B 174.
Nur wenige Autominuten entfernt finden sich für Mieter alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und dennoch eine vorstadtähnliche Microlage.