Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
- 4. Obergeschoss
- sehr nette Wohngemeinschaft
- Stäbchen Parkett
- Dachschrägen mit Dachfenster
- fünf schöne große Zimmer
- Gartenbenutzung
- renoviert, sehr gepflegt
- keinerlei Renovierungsbedarf
Die im 4. Obergeschoss liegende renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützten Haus von 1895 mit insgesamt 4 Wohnparteien.
Auf 85 m² Wohnfläche befinden sich fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine separate Toilette.
Über eine zentrale Diele mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume zugänglich.
Sowohl im Wohnzimmer als auch in allen weiteren Zimmern liegt ein schöner Stäbchenparkett.
Das renovierte Bad verfügt neben einem Waschbecken noch über eine Badewanne. Die Toilette ist separat.
Der darüber befindliche Spitzboden ist alleinig der zum Verkauf stehenden Dachgeschosswohnung zugeteilt.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit zu 980,00 Euro mtl. Kaltmiete vermietet und wird von einer WG mit drei Bewohnern bewohnt.
Ein gemeinsam genutzter Garten steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein zugehöriges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.
Diese Immobilie ist nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Singles oder Paare, die nach Ihren eigenen Vorstellungen wohnen wollen, bestens geeignet. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Verbindung von Stadt und Ruhe suchen und sich individuell verwirklichen möchten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
69115 Heidelberg (Weststadt)
Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur der Weststadt ebenfalls aus.