3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1993
2 Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien (teils elektrisch)
- Carport (1 KFZ Stellplatz)
- großer Partykeller
- Terrasse
- Vollkeller (Voll beheizt)
Gesamte Wohnfläche:
ca. 100 m²
Erdgeschoss:
ca. 20 m² --> Wohnzimmer
ca. 12 m² --> Esszimmer
ca. 9 m² --> Küche
ca. 4 m² --> Flur
ca. 2 m² --> Garderobe
ca. 2 m² --> WC
Obergeschoss
ca. 7 m² --> Dusch- und Wannenbad
ca. 20 m² --> Zimmer
ca. 13 m² --> Zimmer
ca. 4 m² --> Flur
Westterrasse:
Gesamtfläche ca. 14m² davon 1/4 als Wohnfläche angerechnet = ca. 3,5 m²
Keller (Nutzfläche):
ca. 20 m² --> Partyraum
ca. 8 m² --> Hobbyzimmer
ca. 9 m² --> Wirtschaftszimmer
ca. 9 m² --> Heizraum
ca. 4 m² --> Vorflur
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 liegt in einem reinem Wohngebiet in Hamburg Hausbruch und ist nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet Moorgürtel entfernt. Aufgrund der verkehrsberuhigten Lage ist die Immobilie bestens geeignet für Familien mit Kindern, denn hier ist das spielen auf der Straße oder auf den großzügigen nahegelegenen Grundflächen und Parks bedenkenlos möglich. Das Baugebiet wurde 1991 erschlossen, dadurch prägt sich das Nachbarschaftsbild größtenteils durch junge Familien.
Das Erdgeschoss bietet mit seinen großen Fensterflächen und dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein perfektes Wohnklima für eine vierköpfige Familie. Ursprünglich wurde das jetzt großzügige Kinderzimmer, als zwei einzelne Kinderzimmer geplant. Dieser Zustand lässt sich ohne großen Aufwand wieder herstellen. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung, sowie mit Außenjalousien (teils Elektrisch) ausgestattet.
Im Vollkeller befindet sich ein Partyraum mit einer Bar, ein Hobbyzimmer, ein Wirtschaftszimmer und der Heizraum.
Ein Carport mit Zugang zum Garten rundet das Gesamtbild dieser schönen Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot!
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungen vereinbaren Sie Bitte ausschließlich über unser Büro.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.Wuerfel-Immobilien.de
Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten Sie das Grundstück nicht vor unserem Termin.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die WÜRFEL IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
21147 Hamburg (Hausbruch)
Sehr gute und gefragte Wohnlage. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Hausbruch liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Hausbruch zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.