Die Käuferprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises (50% der Gesamtprovision in Höhe von 4,76%).
frei
Geschoss:
3
Das Haus befindet sich an der Oberen Marsch 6, einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Hannover Stöcken. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt 436 qm. Das gemeinschaftiche Eigentum wurde laufend Instandgehalten, befindet sich in einem guten Zustand und akuter Instandsetzungsbedarf besteht aktuell nicht. Mit einer Instandhaltungsrücklage von ca. 52.000 € (wovon ca. 5.600 € auf die Einheit entfällt) ist die gemeinschaft auf künftige Investitionen recht gut aufgestellt. Das Hausgeld beträgt 282,00 € im Monat.
Die Wohnung ist Sanierungsbedürftig. Mit einer Fläche von 63,22 qm, die sich auf die 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad aufteilen, lässt sich die Wohnung individuell einrichten und bietet genug Platz für Schlaf-, Wohn- und Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind nach Süd/Osten ausgerichtet. Die restlichen Räume nach Nord/Westen. Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar. Es gibt also keine Durchgangszimmer. Besonders das Wohnzimmer hat mit seiner schönen Fenstereinteilung im kleinen Erker einen besonderen Charme. Insgesamt besteht hier die Chance eine Interessante Wohnung in einem gepflegten Objekt nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular angeboten werden können. Bitte geben Sie immer auch Ihre Telefonnummer mit an.
An der oberen Marsch 6
30419 Hannover (Stöcken)
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hannover Stöcken. Die direkte Anbindung an den Westschnellweg sowie die Straßenbahnlinie 4 und 5 bieten Ihnen einen dennoch die möglichkeit schnell in die Innenstadt oder zum Fernverkehr zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf befinden sich in der nähe zum Objekt. Eine Bäckerei direkt an der nächsten Straßenecke.