3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
77815 Baden-Württemberg - Bühl

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im vierten Obergeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen.
• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
• Die helle Dreieinhalbzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöne Pluspunkte sind die beiden Balkone.
• Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das hell geflieste Bad bietet eine Wanne und eine separate Dusche. Zudem gibt es ein Gäste-WC.
• Auf den Böden liegen Fliesen im Eingangs- sowie im Essbereich. Im großen Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurde Parkett ausgelegt. In der Küche liegt Laminat. Das kleine Schlafzimmer hat einen Korkboden.
• Die doppelt verglasten und wärmeisolierten Kunststofffenster sind mit Rollläden verschließbar.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und eine Garage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.076,92 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in Bühl, eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden.
• Die nächste Grundschule (Weststadt-Grundschule) ist 651 Meter, eine weiterführende Schule (Bachschloss-Schule) 1 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Gesundheitszentrum (Bühl) sind es 1,3 Kilometer.
• In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
• Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
• Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Bühl (1,1 Kilometer), Bahnhof | Bühl (1,1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 86.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.06.2019
Gültig bis: 2029-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 63MM6OI8