3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1974
Die Immobilie wurde stets instand gehalten. Modernisierungsmaßnahmen wurden je nach Bedarf getätigt. So gab es in den 90er Jahren einen kompletten Austausch der Fenster. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 ausgetauscht. Weitere Sanierungsarbeiten wurden in Teilen im Jahr 2012 im Bereich der Badezimmer der Wohnungen durchgeführt.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in Eschweiler-Nothberg. Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist vollvermietet.
Das Objekt verfügt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 595,55 m².
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss links: 76,17m² | Erdgeschoss Mitte: 52,83m² | Erdgeschoss rechts: 73,83m² | 1.OG links: 76,17m² | 1.OG Mitte: 52,83m² | 1.OG rechts: 73,83m² | 2.OG links: 71m² | 2.OG Mitte: 47,89m² | 2.OG rechts: 71m²
Die monatliche Kaltmiete inklusive der Garagen liegt bei 2.975,00€ im Monat.
Der Mietpreis/ m² beträgt zur Zeit 4,74,- und ist daher deutlich ausbaufähig.
Mit einem mittelfristigen Mietwert von € 6,00,- beträgt die Soll- Miete gesamt rund € 44.739,60,- inkl.Garagen.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0
Rechtshinweis
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Cäciliienstraße 56
52249 Eschweiler
Mit ca. 55.000 Einwohnern nimmt die Stadt Eschweiler als Bestandteil der Städteregion Aachen einen zentralen Standort zwischen Belgien, den Niederladen und der Nähe zu Köln ein. Neben der guten Erreichbarkeit der Technischen Hochschule in Aachen, ist auch das Forschungszentrum Jülich als Großarbeitgeber in nur wenigen Minuten erreichbar. Das attraktive Stadtzentrum Eschweilers mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés machen das Leben in Eschweiler so angenehm. Das reichhaltige Freizeitangebot, wie Golfplatz, verschiedenste Sportangebote und Vereine runden Eschweiler ab. Auch Naturliebhaber kommen in Eschweiler auf Ihre Kosten. Der Blausteinsee mit seinem grünen Umland und vielfältigen Wandermöglichkeiten lädt zum Entspannen ein.