Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1938
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
+ Begehrte Wohnlage in Hamburg
+ Pflegeleichter Garten
+ Generalsanierung in 2020
+ Helle Räumlichkeiten
+ Durchdachter Grundriss
+ Flexibles Raumkonzept
+ Inklusive Einbauküche
+ Garage und Freistellplatz
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
Objektnr: 1042780
Hoher Wohnkomfort und ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen und gemütlichen Akzenten machen diese charmante Doppelhaushälfte zu etwas ganz Besonderem. Gekrönt von einem pflegeleichten Garten inklusive Terrasse genießen Sie in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Hausbruch beste Wohnbedingungen auf rund 70 m² Wohnfläche. Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Jahr 2020 in einem sehr gepflegten Zustand, weist keinerlei Renovierungsbedarf auf und kann so umgehend von Ihnen bezogen werden. So profitieren Sie hier beispielsweise von einem vollständig modernisierten Innenbereich nebst neuer Heizungsanlage.
Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet ein großes und lichtverwöhntes Wohn- und Esszimmer. Weiter bietet das Erdgeschoss auch eine voll ausgestattete Küche mit neuwertigen Einbauelementen und ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Badezimmer unterstreicht gemeinsam einem großen Schlafzimmer im Obergeschoss die Familienfreundlichkeit der Immobilie und rundet das flexible Raumkonzept mit einem Arbeits- oder Schlafzimmer im Dachgeschoss gekonnt ab.
Der schön angelegte und pflegeleichte Garten verspricht zudem Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit und kann über die Terrasse im Erdgeschoss bequem erreicht werden. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten Ihren Pkw einen komfortablen Unterstand und komplettieren das Angebot mit weiteren Vorzügen. Lassen Sie sich noch heute überzeugen und legen Sie mit dem Erwerb die Grundlage für eine glückliche und sichere Zukunft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
21147 Hamburg (Hausbruch)
Ihr neues Zuhause ist in einer verkehrsberuhigten Straße im grünen Hamburg-Hausbruch gelegen und bieten neben Spielplätzen und einem vorteilhaften Betreuungsangebot auch eine gute Infrastruktur, sodass sich das Haus wunderbar für junge Paare oder Familien eignet.
Für den täglichen Bedarf stehen in einer Distanz von etwa 9 Gehminuten 2 Supermärkte zur Verfügung. Auch können in diesem Umkreis mehrere Bäckereien und einige Restaurants erreicht werden. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis von etwa einem Kilometer. Das Naturschutzgebiet Moorgürtel lässt sich fußläufig erreichen und eignet sich optimal für ausgiebige Spaziergänge.
Für ein gutes Vorankommen steht eine rund 8 Gehminuten entfernte Bushaltestelle zur Verfügung, der etwa 750 m entfernte S-Bahnhof Hamburg Neuwiedenthal wird durch die Linien 3 und 31 bedient - der Hamburger Hauptbahnhof ist so in rund 45 Minuten zu erreichen. Für Mobilität mit dem Pkw eignen sich zudem die A7 sowie die B73 - in etwa einer halben Stunde sind Sie so in der Hamburger Innenstadt.