Haus zum Verkauf €550.000
Wegen der gestiegenen Zinsen und sonstiger Kosten haben wir das Angebot überdacht und den Preis reduziert.
Dieses schöne Generationenhaus liegt besonders günstig für Pendler nach Hamburg. In ca 1 Stunde erreicht man Hamburg über 3 Routen, günstig gelegen zwischen der A 7 und der A 23.
Das Wohnhaus ist alleinstehend . Das dazugehörige Grundstück hat die Maße von ca. 20 x 30 m.
Der Grundriss ist erfrischend großzügig und sehr durchdacht. Die Ausstattung ist gehoben. In beiden Etagen ist Fußbodenheizung. Im Obergeschoss liegen in den Abseiten Rohrleitungen für die Heizung, sodass auch zusätzlich konventionelle Heizkörper angebaut werden können.
Mit minimalem Aufwand ist das Einfamilienhaus zu einem 2-Familienhaus umzugestalten. Im OG sind Schlafzimmer, WC, Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Raum ist nicht ausgebaut, nur vorbereitet mit allen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen für ein großzügiges Bad, alternativ Küche.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist beheizt und hat normale Wohnraumhöhe. Neben den Nutzungsräumen beherbergt der Keller eine Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool. Vom Keller geht eine Treppe nach draußen in die angrenzende Halle.
Im Erdgeschoss sind der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, Büro mit separatem WC, Diele, Gäste-WC und Bad.
Der Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Eine Halle im vorderen Bereich dient als Garage.
Der Energiewert beträgt 115,7 kWh(m²*a)
Die Käuferprovision beträgt 3% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
