Bei Kaufvertragabschluss ist vom Käufer eine Courtage von 2,98 % incl. gesetzl. MwSt. zu zahlen.
frei werdend
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
Diese Wohnanlage auf der AHORNHÖHE gehört sicherlich mit zu den schönsten Anwesen in Kempten und Umgebung.
Für ein mediterranes Flair sorgen die Balkonsäulen sowie hohe Dachgauben der Wohnanlage - einfach wie Urlaub im Süden.
Die Großzügigkeit der Anlage mit dem wunderschön gestalteten Innenhof sucht seinesgleichen ...
Sie sind neugierig geworden?
Dann rufen Sie doch bitte einfach an und machen einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin aus.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Wohnzimmer mit offener Küche ca. 51,3 m² zuzüglich Wintergarten, ca. 14,7 m²;
- Schlafen 1, ca. 16 m² mit großer Glasfront nach Süden und vorgelagerter Terrasse;
- Schlafen 2, ca. 13,2 m²;
- Schlafen 3, ca. 16,4 m²;
- Masterbad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster, ca. 8,8 m²;
- Gäste-Duschbad mit WC UND Fenster, ca. 4,4 m²;
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse Waschmaschine-Trockner, ca. 5,7 m² mit direktem Zugang zur Gartenanlage;
- zusätzliches Gäste-WC;
- Diele;
- Treppenabgang -gemauert- innerhalb der Wohnung in das UG
- GARTENFLÄCHE gesamt ca. 274 m²
UG-Souterrain:
- Atelier-Sauna-Hobbyraum-Schlafen mit großem Lichtgraben und Glasabdeckung, ca. 18,7 m²;
- Hobbyraum 2, ca. 11,6 m²
- Keller, ca. 9,5 m²;
- Diele mit Treppenaufgang zum EG;
- WC;
- Schleuse mit Einbauschrank zur Einzelgarage
- Einzelgarage mit elektr. gesteuertem Garagentor
Besonderheit:
Vom Souterrain aus erreichen Sie die private Einzelgarage mit Überlänge (ca. 10,5 m) und eigenem Garagentor mit elektr. Torsteuerung, die Zufahrt erfolgt über die gemeinschaftliche Tiefgarage mit großem Tor.
Zusätzlich sind 2 Einzelplätze im Innenhof zu erwerben, die aber auch innerhalb der ETG verkauft werden könnten (Nachfrage ist jedenfalls vorhanden).
Die Hochschulstadt Kempten ist eine kreisfreie Stadt mit über 70.000 Einwohnern und bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßen- und Wegenetz. So ist die A 7 von Füssen nach Flensburg die Nord-Südverbindung durch Deutschland. Über die B12 und A96 ist München und auch der Flughafen Memmingerberg schnell erreicht.
Kempten gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und ist das Ober-, Schul- und Verwaltungszentrum der umliegenden Wirtschafts-, Urlaubs- und Planungsregion Allgäu mit rund 470.000 Einwohnern.
Außerdem gilt Kempten als eine der ältesten Städte Deutschlands.
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
87437 Kempten (Allgäu)
Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Hauptausrichtung der Wohnung ist nach Süden und Osten.
Im EG befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Wintergarten (gesamt ca. 66 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das Master-Schlafzimmer (ca. 16 m²) ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet und führt direkt auf die Südterrasse.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet 2 Bäder, jeweils mit Fenster.
Es gäbe sehr viel zu beschreiben ....
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin.