2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
55120 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1994 in Mainz-Mombach.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon zur Westseite, auf welchem Sie wunderbar Ihre Feierabendstunden in der Sonne genießen können. Erschlossen wird der Balkon über den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich .

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Das Badezimmer ist mit hellen Fließen ausgestattet, während in den Wohnräumen ein moderner und zeitloser Laminatboden verlegt wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein geräumiger Kellerraum und ein Doppelparker in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die jährliche Kaltmiete beträgt € 6.360,- (ohne Nebenkosten). Ein lohnendes Investment in guter Lage und einer guten Ausstattung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gerne steht Ihnen unser Team für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Ausstattung
- schöner Balkon
- Einbauküche
- hellgefließtes Badezimmer
- doppelverglaste Isolierfenster mit Rollläden
- ein Doppelparker in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Mainz, im Stadtteil Mombach.
Logistisch ist diese Wohnung sehr gut an der Straßenbahn (50,51) und an der Busstation gelegen. Fußläufig sind diese in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnzufahrt ist ca. 1,5 km entfernt und gut erreichbar. Weiterhin Fußläufig finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 73,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 2024-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004607