Haus zu vermieten €1.350
78054 Baden-Württemberg - Villingen-Schwenningen

Wir vermieten ab dem 01.10.2022 unser romantisches, freistehendes Haus, welches direkt am Waldrand und doch sehr stadtnah gelegen ist.
Das Haus bietet, mit 110qm Wohnfläche auf einem 1000qm Grundstück, einen gehobenen Wohnkomfort und ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen und gemütlichen Akzenten. Das Einfamilienhaus wurde 1996 gebaut und wird seitdem mit viel Liebe zum Detail regelmäßig in Stand gehalten.

Das Haus profitiert von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Raumkonzept. Die Raumaufteilung ist auf ein helles und sehr gemütliches Wohnen ausgelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer und Schlafzimmer mit sichtbarem offenen Dachgebälk und hohen Decken. Die hochwertige Küche mit sehr guten Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen.
Ein Highlight dieser Wohnebene ist der Kaminofen im Wohn-/Essbereich und die aus roten Backsteinen gemauerten Bögen zwischen dem Wohn-/Essbereich sowie zwischen Schlafzimmer-Ankleide.
Über eine stilvoll geschwungene und freihängende Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer. Beide Zimmer sind ebenfalls mit sichtbarem offenen Dachgebälk und hohen Decken bis an die Dachspitze ausgestattet. Alle sichtbaren Dachgebälke sind mit weißer Lasur gestrichen, sodass die Holzstruktur noch sichtbar ist. Aus einem der Zimmer gelangt man auf einen großen nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Um das Haus herum sind auch drei Terrassen angelegt, die vom Esszimmer, Schlafzimmer oder vom Ankleidezimmer aus erreichbar sind. Jedem bleibt es selbst überlassen, in welche Himmelsrichtung er sein leckeres Frühstück genießen oder am Abend den Sternenhimmel bestaunen möchte.
Der Außenbereich mit Blick auf den Wald und andere Gärten, lädt zum Entspannen ein und wird durch einen Gartenteich abgerundet.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein großer abgeschlossener Carport.
Ausreichende Abstellmöglichkeiten befinden sich im Abstellraum, Heiz- oder Waschraum des Nebengebäudes.
Das Haus kann wahlweise mit einer Ölzentralheizung oder mit dem Holzkaminofen erwärmt werden.
Sparpotenzial bietet eine 12.000 Liter große unterirdische Wasserzisterne, welche mit Regenwasser vom Hausdach befüllt wird.
Vor dem Einzug werden noch die Schönheitsreparaturen ausgeführt, sodass das Haus dann im renovierten Zustand übergeben wird.
Die Kaltmiete inkl. Nutzung der Einbauküche beträgt 1.350,00 €.
Die Nebenkosten (Heizöl/Strom/Wasser/Müll/Telefon/GEZ) werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Stückholz für den Holzofen muss selbst beschafft werden.
Kaution: Zwei KM
Erstkontakt bitte schriftlich über Ebay-Kleinanzeigen.
Eine kurze Vorstellung der eigenen Person ist erwünscht.
Bei Interesse und finanzieller Sicherheit vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Zur Vermietung benötigen wir eine Schufa-Auskunft, Gehaltsabrechnungen und die Mieterselbstauskunft.